Tisztelt Szakértő! A bt. szálláshely-szolgáltatást végez. A vendégek fogadására, takarításra megbízási szerződést köt. A bt. a megállapodás szerinti díjat utalhatja-e támogatói adományként a megbízott önkéntes nyugdíjpénztárába? Ha igen, az szja-t és ehót a 08-as bevallásban kell bevallani? Ha igen, a bevallás melyik sorában?
Tisztelt Adózóna! Cégünk egyéb szálláshely-szolgáltatással foglalkozik. A vendégek kényelme és a felszereltség növelése miatt úgy döntött, hogy a közeli fitneszterembe állandó klubtagságot vásárol, így amelyik vendég szeretne edzeni, az ingyenesen megteheti. Ilyen esetben a fitneszterem számlája elismert költségnek minősül-e, illetve az áfatartama levonásba helyezhető-e? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó, aki mellette őstermelő is, illetve magánszemélyként szálláshely szolgáltatást (TEÁOR 552006 Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás m.n.s.)végez. Egyéni vállalkozói tevékenysége (alanyi mentes) a 2014-es év óta folyamatosan szünetel, őstermelői tevékenységből bevétele nem keletkezett. Szálláshely szolgáltatásból (TEÁOR 552006) az idei évben 6 257 000 forint bevétele keletkezett. Kérdésem az lenne, hogy a 6 257 000 forintos bevétel eredményez-e értékhatár túllépést, és emiatt keletkeztet-e áfafizetési kötelezettséget?
Tisztelt Szakértő! Magánszemély áfa örös rövid távú (átmeneti) bérbeadó esetén, amennyiben a szálláshelyre vonatkozó díj előre kerül kifizetésre átutalásra (bankkártyával), akkor a szállásadó köteles-e előlegszámlát kibocsájtani, és amikor a vendég megérkezik akkor szolgáltatás, mínusz előleg tételekkel "végszámlát" kiállítani? Van esetleg erre egy egyszerűbb, jogszerű megoldás?
Tisztelt dr. Juhász Péter! Tulajdonostársi közösség mint áfaalany című cikkéhez kapcsolódik a kérdésem. Magánszemélyekként kettőnk közös tulajdonában van egy lakás, melyet rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) keretében kívánunk hasznosítani, adószámos magánszemély(ek)ként, átalányadózás keretében. Kérdésem, hogy ilyenkor ki az áfaalany? Mindenképpen a két magánszemély tulajdonközössége egységesen? Vagy valamelyikünk a tulajdonos kettőnk közül, attól függően, hogy az önkormányzat felé melyikünk nevére történik a szálláshely-szolgáltatás bejelentése és melyikünk nevére történik az adószám kiváltása? A kérdés azért is érdekes, mert a lakás adottságai miatt az éves várható bevétel meghaladhatja majd a 6-8 millió forintot, és ha tulajdonostársak közösségeként (vagyis egyetlen adóalanyként) vagyunk kötelesek a tevékenységet végezni, akkor átlépjük az alanyi áfamentes határt. Ha viszont lehetséges, hogy csak egyikünk nevén és személyes adószámán történjen a tevékenység, a számlázás stb., akkor egy év közbeni "üzemeltetőváltással" (annak önkormányzati bejelentésével együtt) mindketten, külön-külön az alanyi mentes értékhatár alatt maradhatnánk. Ez esetben egyértelműen nem a tulajdonostársak közössége lenne az adóalany, hanem az egyes tulajdonosok, külön-külön adószámon. Kérdés, hogy ez így jogszerű-e? Válaszát előre is köszönöm.
Egy gazdasági társaság alkalmazottai veszik igénybe a szálláshely-szolgáltatást. A számla a kft. nevére szól. Kell-e adóelőleget levonni a szálláshely díjából? Hogyan oldható meg az esetleges adóelőleg-nyilatkozat, valamint a szolgáltató magánszemély személyes adatainak (adóazonosító jel, taj szám, születési adatok stb.) megszerzése, amikor a szálláshely-szolgáltatást igénybe vevő alkalmazottnak nincs semmiféle igazoltatási joga – még ismerete sincs erről a témáról –, viszont a 08-as bevallásban csak akkor lehet szerepeltetni a magánszemélyt, ha ezen adatok rendelkezésre állnak? Számlát ugyan kap a vendég a szállásról, de azon nincsenek személyes adatok. Köszönettel: Pénzadó Kft.
Tisztelt Szakértő! Szálláshely-szolgáltatással foglalkozó társaság a jövőben szeretne reggelit is biztosítani a helyi étteremben a vendégei részére (nem a szálláshelyen). Kérdésem az lenne, hogy a vendéglátóhelyen kapott számlán szereplő étkezést továbbszámlázhatja-e mint közvetített szolgáltatást a vendégei részére? Köszönöm válaszát. Bognárné
Tisztelt Szakértő! Egy társaság szálláshely-szolgáltatással foglalkozik. A telek szabad részén egy képzőművészeti alkotást állítottak fel, továbbá parkosítottak. A parkban több előnevelt fa ültetése mellett fű és évelő cserje ültetése történt. Kérdésem, hogy a fákra értékcsökkenés nem érvényesíthető? A füvesítés és a cserjeültetés esetében milyen értékcsökkenés érvényesíthető? A képzőművészeti alkotás után értékcsökkenés nem érvényesíthető? További kérdés, hogy az általános forgalmi adó visszaigényelhető-e? A kérdésben szereplő eszközök a vállalkozás adóköteles bevételszerző tevékenységéhez kapcsolódnak, a szállóvendégek pihenését szolgálja a kialakított park. Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Fizetővendéglátó tevékenységet folytató, átalányadózást választó magánszemély 7-es adószámmal egy kft-nek adja ki ingatlanát. Az szja törvény 57/A § (1) bekezdése szerint ugyanannak a személynek adóévenként 90 napot meg nem haladó időtartamra lehet a szálláshely-szolgáltatást nyújtani. Kiadható-e egymást követő 90-90 napra ugyanannak a kft.-nek a szálláshely, ha nem ugyanaz a személy fog benne megszállni ? Válaszát köszönöm: Zsuzsa
Tisztelt Szakértő ! Ügyfelem bérelt ingatlanban szeretne üdülési, szálláshely-szolgáltatást végezni. Megteheti.-e és milyen adózási formában?
Tisztelt Szakértő! Saját tulajdonomban lévő lakásomban üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatást folytatok, emellett normál munkaviszonyban is állok. Szeptembertől igényelnék csedet, a munkahelyemen természetesen szülési szabadságon leszek. A korábbi válaszokból arra következtetek, hogy a szolgáltatás folytatása mellett is jogosult vagyok a csedre. Amennyiben mégsem így lenne, szükséges-e a működési engedély visszaadása, vagy elégséges a tevékenység szüneteltetése? (A tevékenységgel kapcsolatban átalányadózást választottam, havi szinten riportálom a NAV felé a kiállított számlákat, illetve az önkormányzat felé az IFA-t) Segítségüket előre is köszönöm: R.Gy.
Tisztelt Szakértő! Segítségét szeretném kérni a szállás és a hozzá kapcsolódó egyéb szolgáltatások (vendéglátás, wellness) áfarendszerbeli kezelésében. Vendégeinknek több, különböző típusú szálláshelyet kínálunk (hotel, motel, faház, sátorhely). Az önálló értékkel nem bíró szolgáltatások – mivel azok a szoba áráért vehetők igénybe – a szálláshely-szolgáltatás járulékos költségének minősülnek, az áfatörvény 70. § (1) b) pontja alapján 18 százalékos kulccsal adóznak. Jelenleg a szállásainkat különböző csomagokban kínáljuk vendégeinknek, egy-egy időszakra több csomagunk van. Például ünnepi, akciós, hétvégi csomagok stb. Természetesen a csomagokon kívül foglalható szállás egy éjszakára, reggelivel is. Kérdéseim: 1) Mely csomag tekinthető alapcsomagnak? 2) Szállásféleségenként lehet alapcsomag? 3) Mikor számlázható a szállás részeként, 18 százalékos kulccsal a félpanziós vagy akár a teljes ellátás? 4) Hogyan állíthatjuk össze legkedvezőbben az ajánlatainkat? 5) Időnként (havonta, hetente) akár változhatnak az alapcsomagok? Mivel ezek a kérdések az árainkat, a fizetendő áfánkat jelentősen befolyásolják, nagy tisztelettel megköszönöm, ha válaszol nekem, és segít helyesen kezelni ezt a kérdést. Üdvözlettel: Véghné
Tisztelt Szakértő! Horgászegyesület a horgásztanyán szállást biztosít az oda érkező vendég horgászoknak, akiknek versenyeket is rendez. Az alapszabályban kell-e szerepeltetni szállásszolgáltatási, valamint rendezvényszervezési tevékenységet?
Tisztelt Szakértő! Áfa szempontból általános szabályok szerint adózó adószámos magánszemély az airbnb-n keresztül nyújtott szálláshely-szolgáltatást. A napokban megjelent "UBER-es" cikkük olvasásakor gondolkoztam el azon, hogy vajon itt is fennáll-e az airbnb-nek fizetett jutalék miatt közösségi szolgáltatás igénybevétele miatti áfabevallási kötelezettség? Válaszukat előre is köszönöm.
55.20 TEAOR besorolás szerinti szálláshely-szolgáltatás esetén, amennyiben minden esetben számlát állítunk ki a bérlőknek, kell-e adatot szolgáltatni a NAV felé, és hogyan, milyen nyomtatványon, és mikor? Pénztárgéphasználatra kötelezett a tevékenység, de mi nem használunk gépet, mert idényjellegű a bérbeadás, és az idényben sem folyamatos a szolgáltatás sajnos. A bevételekről minden esetben tudunk számlát kiállítani, mert a bérlőket teljes mértékben tudjuk igazoltatni. Válaszukat köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték