276 találat a(z) szálláshely-szolgáltatás cimkére
Rövid időtartamú lakásbérbeadás – szja, eho
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy adószámos magánszemély rövid időtartamú szálláshely-szolgáltatást (TEÁOR 55.20.) végez egyrészt az Airbnb-n keresztül, másrészt belföldi személyeknek is. Kérdéseim: 1. Hogyan alakul az adózása az szja és eho vonatkozásában, ha nincs semmilyen munkaviszonya (nem biztosított) és akkor, ha van 2 cégnél 4-4 órás munkaviszonyban minimálbért meghaladó jövedelme? 2.A jövedelme után kell-e negyedévente adóznia, vagy csak a 2017. évi szja-bevallásában kell majd? 3. Ha tételes átalányt választ (évente és szobánként 32 ezer Ft), akkor is csak év végén kell adóznia, vagy negyedévente? 4. Átalányadózás esetén eho-t csak akkor kell fizetnie, ha éves szinten a bevétele meghaladja az 1 millió Ft-ot, és akkor fizet 14% eho-t a teljes jövedelme után? Válaszukat előre is köszönöm.
Áfa
Kérdés
Tisztelt Adószakértő! Az Szja .tv. 1. sz. melléklet 8.6.f.) pontja alapján a munkáltató szálláshelyet biztosít a munkavállalójának. A munkavállaló állandó lakhelye a munkavégzés helyétől több mint 300 km távolságra van és a munkavégzés helyén nem rendelkezik lakóingatlannal és más szálláslehetőséggel. A szálláshellyel a munkáltató szerződésben állapodik meg és a számlát közvetlenül a munkáltató részére címzi a szálláshely-szolgáltató. A kérdésem arra irányul, hogy a számlában szereplő áfát a munkáltató visszaigényelheti-e? Kérem véleményét a fentiekre vonatkozóan. Köszönöm.
Falusi szálláshely-szolgáltatás nyilvántartása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem falusi szálláshely-szolgáltatást végez egyéni vállalkozóként. A kereskedelemről szóló törvény és a vonatkozó kormányrendelet áttekintése után sem találtam olyan szabályozást, amely kötelező nyilvántartás vezetését írná elő. Minden jogszabályhely az engedélyeztetési eljárást szabályozza igen részletesen, azonban a folyamatban lévő szolgáltatás során semmilyen nyilvántartásról nem rendelkeznek. Felmerült a kérdés, hogy egy esetleges NAV-ellenőrzés esetén milyen nyilvántartással kellene rendelkeznie ügyfelemnek? Köszönöm előre is a válaszát.
Szálláshely-szolgáltatás
Kérdés
Kedves Veronika! Az alábbi kérdésemhez kapcsolódó válaszra szeretnék reagálni: http://adozona.hu/kerdesek/2017_2_16_Kft_tulajdonaban_levo_ingatlan_be_mnk Biztos, hogy alapesetben mentes az áfa alól a szálláshely-szolgáltatás is? Az áfatörvény 86. § (2) pontja ezt írja: Az (1) bekezdés l) pontja nem alkalmazható: a) az olyan bérbeadásra, amely tartalma alapján kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtásának minősül; Köszönettel!
Ingatlanhoz kapcsolódó áfakérdés
Kérdés
Egy kft. 6 darab új lakóingatlant vásárolt (turisztikai) szálláshely-szolgáltatási tevékenység céljából. A NAV tájékoztatója szerint a szálláshely-szolgáltatás az áfatörvény rendszerében ingatlan bérbeadásnak minősül. (https://www.nav.gov.hu/data/cms400071/Kereskedelmi_szallashely_szolgaltatast_online_foglalasi_rendszeren_keresztul_nyujto_adoalanyok_adozasara_vonatkozo_legfontosabb_tudnivalok.pdf) Áfatörvény 124. § h) és i) szerint adólevonási tilalom áll fenn: h) a lakóingatlant terhelő előzetesen felszámított adó; i) a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó; Viszont ha túlnyomó részt áfás bevétel (18 százalékos szálláshely- szolgáltatás) kapcsolódik az ingatlanhoz, akkor a közvetlenül az ingatlanhoz kapcsolódó kiadások és költségek áfája levonhatóvá válik (áfatörvény 125. §). A „túlnyomó részt” ebben az esetben az adózónak kell bizonyítani, minimum 90 százalékos teljesülés esetén igazolt. Tehát ha az ingatlan minimum 90 százalékos kihasználtsággal működik, akkor a kiadások, költségek áfája teljesen levonhatók. Ha nem éri el a 90 százalékot, akkor évente év végén felül kell vizsgálni, és a levonásba helyezett áfát korrigálni kell. Az ingatlanokra vonatkozó megfigyelési időszak 240 hónap. (Áfatörvény 135.§ (1) b) és (2) b).) Jól értelmeztük az áfatörvényt?
Egyéb szálláshely-szolgáltatás
Kérdés
Tisztelt Sazkértő! Ügyfelem nyugdíjas, adószámos magánszemély, jelenleg szőlőtermesztéssel foglalkozik. Szeretné kiterjeszteni a tevékenységét a lánya tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásával, természetesen az "egyéb szálláshely-szolgáltatás" tevékenységi kör felvételével. Két kérdésem merült fel: – Milyen konstrukcióban lehetséges ez? Úgy tudom, létezik olyan fogalom, hogy "szívességi lakáshasználati szerződés", amit ügyfelem kötne a lányával, mindenféle ellenszolgáltatás, díj megfizetése nélkül. – Ügyfelem jelenlegi tevékenységét az áfa általános szabályai szerint gyakorolja, a bérbeadás alapesetben áfamentes lenne, de bejelentkezhetne arra, hogy a bérbeadást a 27 százalékos áfakulcs alkalmazása mellett szeretné gyakorolni? Köszönöm segítségét!
Magánszemély bérbeadó és az áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném szíves segítségüket: adószámos magánszemély (áfa szempontjából alanyi adómentes) ingatlan-bérbeadásból szerez jövedelmet. Emellett a nyári hónapokban (szintén magánszemélyként) egyéb szálláshelyadási szolgáltatással is foglalkozik. Ezen tevékenységére vonatkozóan az átalányadózást választotta (max. 90 nap/éves szabály betartásával). A kérdésem konkrétan az lenne, hogy a 8 millió forintos áfa alanyi mentességi határ figyelésénél össze kell-e vonni a két tevékenységből származó jövedelmet? Ugyanis a fizető vendéglátásra vonatkozó bevételt (mivel átalányadó szerint adózik) nem is kell feltüntetni az szja bevallásban (plusz pl. egy jövedelemigazolás igénylésénél sem számít jövedelemnek a fizető vendéglátásból szerzett bevétel...). Válaszukat előre is megköszönve, tisztelettel maradok!
Szolgáltatási szerződés által végzett munka díjazása támogatói adománnyal
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A bt. szálláshely-szolgáltatást végez. A vendégek fogadására, takarításra megbízási szerződést köt. A bt. a megállapodás szerinti díjat utalhatja-e támogatói adományként a megbízott önkéntes nyugdíjpénztárába? Ha igen, az szja-t és ehót a 08-as bevallásban kell bevallani? Ha igen, a bevallás melyik sorában?
Szálláshely extra szolgáltatásai
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Cégünk egyéb szálláshely-szolgáltatással foglalkozik. A vendégek kényelme és a felszereltség növelése miatt úgy döntött, hogy a közeli fitneszterembe állandó klubtagságot vásárol, így amelyik vendég szeretne edzeni, az ingyenesen megteheti. Ilyen esetben a fitneszterem számlája elismert költségnek minősül-e, illetve az áfatartama levonásba helyezhető-e? Köszönettel.
Adószámos magánszemély és az áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó, aki mellette őstermelő is, illetve magánszemélyként szálláshely szolgáltatást (TEÁOR 552006 Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás m.n.s.)végez. Egyéni vállalkozói tevékenysége (alanyi mentes) a 2014-es év óta folyamatosan szünetel, őstermelői tevékenységből bevétele nem keletkezett. Szálláshely szolgáltatásból (TEÁOR 552006) az idei évben 6 257 000 forint bevétele keletkezett. Kérdésem az lenne, hogy a 6 257 000 forintos bevétel eredményez-e értékhatár túllépést, és emiatt keletkeztet-e áfafizetési kötelezettséget?
Átmeneti szálláshely-szolgáltatás számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély áfa örös rövid távú (átmeneti) bérbeadó esetén, amennyiben a szálláshelyre vonatkozó díj előre kerül kifizetésre átutalásra (bankkártyával), akkor a szállásadó köteles-e előlegszámlát kibocsájtani, és amikor a vendég megérkezik akkor szolgáltatás, mínusz előleg tételekkel "végszámlát" kiállítani? Van esetleg erre egy egyszerűbb, jogszerű megoldás?
Tulajdonostársi közösség mint áfaalany – Airbnb?
Kérdés
Tisztelt dr. Juhász Péter! Tulajdonostársi közösség mint áfaalany című cikkéhez kapcsolódik a kérdésem. Magánszemélyekként kettőnk közös tulajdonában van egy lakás, melyet rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) keretében kívánunk hasznosítani, adószámos magánszemély(ek)ként, átalányadózás keretében. Kérdésem, hogy ilyenkor ki az áfaalany? Mindenképpen a két magánszemély tulajdonközössége egységesen? Vagy valamelyikünk a tulajdonos kettőnk közül, attól függően, hogy az önkormányzat felé melyikünk nevére történik a szálláshely-szolgáltatás bejelentése és melyikünk nevére történik az adószám kiváltása? A kérdés azért is érdekes, mert a lakás adottságai miatt az éves várható bevétel meghaladhatja majd a 6-8 millió forintot, és ha tulajdonostársak közösségeként (vagyis egyetlen adóalanyként) vagyunk kötelesek a tevékenységet végezni, akkor átlépjük az alanyi áfamentes határt. Ha viszont lehetséges, hogy csak egyikünk nevén és személyes adószámán történjen a tevékenység, a számlázás stb., akkor egy év közbeni "üzemeltetőváltással" (annak önkormányzati bejelentésével együtt) mindketten, külön-külön az alanyi mentes értékhatár alatt maradhatnánk. Ez esetben egyértelműen nem a tulajdonostársak közössége lenne az adóalany, hanem az egyes tulajdonosok, külön-külön adószámon. Kérdés, hogy ez így jogszerű-e? Válaszát előre is köszönöm.
Szálláshely-szolgáltatás díjából levonások
Kérdés
Egy gazdasági társaság alkalmazottai veszik igénybe a szálláshely-szolgáltatást. A számla a kft. nevére szól. Kell-e adóelőleget levonni a szálláshely díjából? Hogyan oldható meg az esetleges adóelőleg-nyilatkozat, valamint a szolgáltató magánszemély személyes adatainak (adóazonosító jel, taj szám, születési adatok stb.) megszerzése, amikor a szálláshely-szolgáltatást igénybe vevő alkalmazottnak nincs semmiféle igazoltatási joga – még ismerete sincs erről a témáról –, viszont a 08-as bevallásban csak akkor lehet szerepeltetni a magánszemélyt, ha ezen adatok rendelkezésre állnak? Számlát ugyan kap a vendég a szállásról, de azon nincsenek személyes adatok. Köszönettel: Pénzadó Kft.
Szálláshely-szolgáltatás reggelivel
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szálláshely-szolgáltatással foglalkozó társaság a jövőben szeretne reggelit is biztosítani a helyi étteremben a vendégei részére (nem a szálláshelyen). Kérdésem az lenne, hogy a vendéglátóhelyen kapott számlán szereplő étkezést továbbszámlázhatja-e mint közvetített szolgáltatást a vendégei részére? Köszönöm válaszát. Bognárné
Parkosítás – tao, áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság szálláshely-szolgáltatással foglalkozik. A telek szabad részén egy képzőművészeti alkotást állítottak fel, továbbá parkosítottak. A parkban több előnevelt fa ültetése mellett fű és évelő cserje ültetése történt. Kérdésem, hogy a fákra értékcsökkenés nem érvényesíthető? A füvesítés és a cserjeültetés esetében milyen értékcsökkenés érvényesíthető? A képzőművészeti alkotás után értékcsökkenés nem érvényesíthető? További kérdés, hogy az általános forgalmi adó visszaigényelhető-e? A kérdésben szereplő eszközök a vállalkozás adóköteles bevételszerző tevékenységéhez kapcsolódnak, a szállóvendégek pihenését szolgálja a kialakított park. Válaszukat előre is köszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
