Tisztelt Szakértő! Kereskedelmi célú szálláshely-szolgáltatás három szereplős, az airbnb, a magyar közvetítője és a szálláshely bérbeadója. A vendég az airbnb-nek fizet, a bérbeadó a pénzt a magyar közvetítő cégtől kapja. Ki kinek számláz, és mennyit, ki ad számlát a vendégnek az általa fizetett összegről? Köszönettel!
Tisztelt Szakértő! Abban szeretném a szakvéleményét kérni, hogy amikor nem a szálláshelyszolgáltató veszi át a szolgáltatása díját, hanem azt online foglalási rendszeren keresztül kapja meg átutalással (a jutalék levonása után), kell-e igénybevevőnként számlát kiállítania, ha kell, milyen adattartalommal? Ügyfelem alanyi adómentes. A számlára szerintem igénybevevőnként fel kell vezetni a szállásdíj összegét, valamint az idegenforgalmi adót, és külön soron levonásba kell helyezni a foglaláskor a közvetítőnek átutalt összeget. Bonyolítja még a dolgot, hogy a foglalást intéző cég közösségi tagállambeli, és euróban adja meg a beszedett díjat. Várom szives válaszát, köszönettel: Pócsföldi Zoltánné
Tisztelt Szakértő! 2020. évben katás vállalkozóként szeretném felvenni a szálláshely-szolgáltatási tevékenységet 552006 TEÁOR kóddal Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás m.n.s. A szálláshely-szolgáltatási tevékenységet egy lakásban (egész évben) és egy hétvégi házban (idény jelleggel május 15-étől október 15-éig) folytatnám. Tehetem-e katás vállalkozóként? Köszönöm válaszát.
Az szja-bevallások elkészítésekor fokozottan ügyelni kell a szálláshely-szolgáltatások és a kriptovaluták adózására – hívja fel a figyelmet a Deloitte a május 20-ai benyújtási határidő közeledtével.
Tisztelt Szakértő! Adószámos magánszemély falusi turizmus keretén belül magánszálláshely-szolgáltatást végez. Önálló tevékenységből származó jövedelme után 10 százalék költséghányaddal számolja az szja-t. Ezen jövedelem után 2018-ra kötelezett eho, fizetésére illetve 2019. évtől szochóra? Az alap a bevétel 90 százaléka, és az eho, szocho 19,5 százalék? A bevallás közelgő határideje miatt kérném mielőbbi válaszukat! Tisztelettel: Bodolai Marianna
Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként nem falusi egyéb szálláshelyen szálláshely-szolgáltatás nyújtása esetén is 12 millió HUF az alanyi adómentesség felső határa 2019-től? Válaszát köszönöm!
Tisztelt Szakértő! A napokban megjelent cikkük szerint a NAV a VIES rendszer egyezés adatai alapján ellenőrzi a szállásszolgáltatókat vagy hirdetőket. Kicsit részletesebben le tudnák írni mit jelent ez egész pontosan. mit tekintenek kiindulási alapnak, amihez a másikat mérik, illetve ezek pontosak milyen számok tételekre vonatkoznak? A jutalékszámla áfatartalma? És azt hogyan vetik össze a szállás szolgáltató bevallásaival? Köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Vendéglátóegység előregyártott hordozható épületet (mobilházakat) vásárol. A mobilházak mindennel felszereltek. Ezt szeretné hasznosítani májustól októberig nem kempingen belül. Családoknak turisztikai céllal, valamint cégeknek meetingekre és tárgyalásokra kiadni. Kérdések: 1. Ez szálláshely-szolgáltatásnak vagy bérbeadásnak minősül? 2. 18 vagy 27 százalékos áfába fog tartozni? 3. Milyen bejelentésre, engedélyre van szükségem a hatóságok felé? 4. Idegenforgalmi adót kell-e fizetni? 5. Ennél a tevékenységnél pénztárgép használata kötelező-e? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Tokajiné
Tisztelt Szakértő! Kft. lakóingatlant vásárol magánszemélytől, amelyet fel szeretne újítani. A felújított ingatlant idegenforgalmi célra (szálláshely-szolgáltatás) hasznosítja. A kft. áfaalany, tehát a szálláshely-szolgáltatás kötelezően 18 százalékos áfás lesz. Kérdésem az, hogy a felújítás áfája levonásba helyezhető-e, függetlenül attól, hogy a földhivatali bejegyzés szerint lakóingatlanról van szó. Köszönöm a segítséget.
Tisztelt Szakértő! A 239/2009. Korm. rendelet alapján "egyéb" szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végzett X Kft., amely bejelentette, hogy ezután Y Kft. veszi át a szolgáltatási tevékenységet. A szállásban nem változik semmi, csak a szolgáltató lesz más. Ezt a Korm.rendelet 6. § (1) bekezdése szerinti változásként kell kezelni, ami illetékmentes, vagy a régi szállásadót törölni és az újat nyilvántartásba venni, ami 3000 Ft illetékköteles? A szálláshely adataiban nem történik változás, a szolgáltató lesz egy teljesen új szállásadó. Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Ügyfelünk szálláshely-szolgáltatásra előleget kér be nyáron érkező vendégeitől. A leendő vendég elutalja a szolgáltató HUF-os Erste bankszámlájára EUR-ban az előleg összegét. Helyesen jár-e el a szolgáltató, ha előleg számla kibocsátásakor EUR-ban kiállítja a számlát, de nem a teljesítéskori MNB árfolyamot használja, hanem az Erste Bank árfolyamát, amelyen a bank forintosította a beérkező előleget? Számviteli politikájában választhat többféle váltóhelyet? Normál esetben az MNB által közzétett árfolyamokkal forintosítja devizás számláit. Válaszukat előre is köszönöm. Üdvözlettel,
Tisztelt Szakértő! Szálláshely-szolgáltatással foglalkozunk. Apartmant adunk ki. Alanyi mentesek vagyunk és még katások is, egyéni vállalkozói státuszban. Igaz, hogy foglalásaink érkeznek a booking.com, illetve másik cégen keresztül is, de mi úgy állítjuk ki a számláinkat, mintha készpénzzel fizettek volna a vendégeink, az eltávozáskor érvényes MNB árfolyamot használjuk. Önök szerint ez helyes eljárás? Vagy amikor jön előleg vagy SZÉP-kártyával fizetnek, akkor azokról utalásos előlegszámlákat kellene kiállítani? Ebben a formában átláthatatlanná és kezelhetetlenné válna a számlázás. A mostani módszerünkjel viszont teljesen jól kezelhető a dolog. Önöknek mi az álláspontjuk ezt illetően? Másik, hogy mi az a program, amit hamarosan használni szükséges a szálláshely-szolgáltatóknak? Válaszukat előre is köszönöm. Zydka Györgyi
Férj és feleség kft. tulajdonosai, akik bérbeadják ingatlanukat a kft.-nek, ahol a kft. működik, telephelye van. Keszthelyen van egy lakás, aminek mindkettőjük tulajdonosa, ahol szálláshely-szolgáltatást szeretnének nyújtani az engedélyek beszerzése után. Kérdés: 1. a telephelyet bérbeadhatja-e a feleség, azaz ő szedi be a bérleti díjat és adózik, vagy mindkettőjüknek kell kiadni az ingatlant? 2. kérdés: a keszthelyi lakás szálláshely-szolgáltatása történthet-e a férj neve alatt, akinek erre a tevékenységre adószámot kell kérnie, és a férj adózik ezen bevétel után? Az szja-bevallásban a feleség az egyik ingatlant adózza, a férj a másik szálláshely után adózik?
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemélynek két ingatlana van, melyből az egyiket már régóta bérbeadja iroda céljára tételes kötségelszámolás alkalmazásával. Most a másik ingatlant is szeretné bérbe adni, de szálláshely-szolgáltatóként. Van-e erre lehetőség, és ha igen milyen bejelentkezés, illetve adófizetés mellett?
Tisztelt Hölgyem/Uram! Adószámmal rendelkező magánszemélyként szállásadással foglalkozom. Közösségi adószámom is van. Alanyi adómentesként végzem a tevékenységet. A Booking, Airnbnb és egyéb szállásfoglaló oldalon keresztül adok ki szállást. Ezek a cégek jutalékszámlát állítanak ki felém, mely nem tartalmaz áfát. Állítólag ilyen esetben nekem mint szállásadónak kellene "kiszámolnom" és bevallani az áfát. Ez valóban így lenne helyes? Ha igen, hogyan korrigálható visszamenőleg? Önellenőrzéssel? Utólagos bevallással vagy egyéb módon? Segítségét előre is köszönöm!
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték