Egyszerűsített nyilatkozat Kérdés
Nyugdíjas bérbeadja a lakását, a személyi jövedelemadó bevallást elkészíttetheti a NAV-val?
388 találat a(z) lakás cimkére
Vállalkozás tulajdonában lévő lakás használata Kérdés
Tisztelt Adószakértő! Egy vállalkozás tulajdonában lévő lakását ingyenesen bocsátja rendelkezésére "bérlőjének". A bérbeadásra vonatkozóan nem választotta az áfa hatályba kerülést. Milyen terheket keletkeztet az ingyenes használatba adás, illetve a magánszemély használónak, vagy a vállalkozásnak milyen további teherrel, adófizetéssel kell számolni? Köszönöm.
Adóváltozások 2015: ami a lakás illetékénél és más terheknél módosul Cikk
A 2015-ös adóváltozásokról szóló cikkeink sorában ezúttal az illetéket, a tranzakciós illetéket, az energiaszolgáltatók jövedelemadóját és az innovációs járulékot érintő javaslatokat mutatjuk be.
Lakásbérbeadás adózása Kérdés
T.Szakértő! Lakásom bérbe szeretném adni egy ügynökségen keresztül. A közüzemi számlák az én nevemre jönnek (nem akarom az órákat átíratni). Így gondolom a tételes költség-elszámolást kell választanom. Adószámot nem váltottam ki, nyugdíjas vagyok. Ha a bérleti díjból levonom az ügynökségnek fizetett összeget, a közüzemi számlákat, lehet-e még amortizációt vagy valami mást elszámolni és annak mennyi az értéke? Ezután keletkezik-e a jövedelem? Ennek 16 százaléka az szja? Úgy hallottam, hogy kell 14 százalékot is fizetnem, valamint áfát is, ez valóban így van? Az egymilliós határ a jövedelemre vagy a teljes bevételre vonatkozik-e? Ha a bevételre akkor hány százalékot és milyen címen kell fizetnem? Kell-e adószámot kiváltani? Van-e valami teendőm a leírtakon kívül is? Válaszukat előre is köszönöm Bakos Ferencné
Bérelt ingatlan cégtől Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kft.-nek két tagja van, férj és feleség, tevékenységi köre bérbeadás. A cég tulajdonában van egyéb üzlethelyiségeken kívül egy 40 négyzetméteres lakás is. Kérdésem, hogy a kft. bérbe adhatja-e a feleségnek, mint magánszemélynek a lakást? Ha igen, a bérleti díjat hogyan állapíthatják meg, hogy a NAV elfogadja? Ha a lakást berendezve adja ki, a berendezés áfája levonható? Előre is köszönöm a választ!
Adómentes lakáscélú támogatás egyedülállónak vagy nem családosnak Kérdés
Adhat-e a munkáltató a cég egyedülálló, vagy nem "családos" alkalmazottjának adómentesen lakáscélú támogatást? Az Szja törvény I. melléklet 2.7. pontjában szó nincs arról, hogy csak olyan alkalmazottnak lehetne adni adómentesen lakáscélú felhasználásra juttatást, aki "családos". Viszont a NAV által kiadott közleményben a méltányolható lakásigény taglalásakor már "együttköltöző családtagokról" van szó, visszautalva a 12/2001-es kormányrendeletre. De ugyanez a probléma vetődik fel akkor, ha nem "család" költözik abba a lakásba, amit az alkalmazott vesz meg a munkáltató támogatásával, hanem mondjuk együttélő, nem házas, nem bejegyzett élettársak, vagy csak egy "barát" vagy "barátnő". Az egyedülállóra vagy a nem "családi" kapcsolatra nem vonatkozik a lakáscélú támogatás adómentessége?
Vissza nem térítendő támogatás Kérdés
Tisztelt Cím! A következő kérdésre szeretnék választ kapni: ha egy kft.-ben tulajdonos (ügyvezető) és egyben alkalmazott is valaki, megkaphatja-e az 5 millió forint vissza nem térítendő (5 évenként egyszer adható) támogatást lakásvásárláshoz? Kell-e hozzá taggyűlési határozat? Esetleg dönthet-e az ügyvezető a saját maga érdekében, ha többségi tulajdonos a cégben? Köszönöm segítségüket. Üdvözlettel: Valler Istvánné
Nyugdíj: lesznek, akiknek szeptembertől lakásra jön Cikk
Az Országos Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tájékoztatót adott ki arról, miként kapják majd meg nyugdíjukat a visszavont engedélyű takarékszövetkezet nyugdíjas ügyfelei.
Lakás bérbeadása Kérdés
Örökölt lakást csak a tulajdonos adhat ki vagy lehetősége van a haszonélvezőnek is a kiadásra? (Természetesen a tulajdonos hozzájárulásával.) Válaszát előre is köszönöm
Lakás bérbeadása Kérdés
Szeptembertől szeretném kiadni a lakásomat. Jelenleg egyéni vállalkozó vagyok, alanyi áfamentes. Szeretném tudni mi a teendőm? Hol kell bejelentenem, a vállalkozói tevékenységet ki kell-e egészíteni, s hogyan kell adóznom? A bérbeadásból származó teljes jövedelem az adóalap? Az egyéni vállalkozásomban tételes költség elszámolást alkalmazom. Hol kell bejelenteni, hogy lakást is adok bérbe? Válaszukat várva. JOM
Irodának használt lakásingatlan átminősítése Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. tagja a cége használatára egy használt társasházi lakást szeretne vásárolni, majd felújíttatni és irodaként használni. Ez lenne a cég székhelye. Azért, hogy a felújításról szóló számlák áfáját levonásba helyezhesse, még a felújítás megkezdése előtt át kellene íratnia az ingatlan-nyilvántartásban az ingatlan besorolását lakóingatlanból irodává? (Nem tudom pontosan, mi a helyes megnevezés.) Hogyan zajlik ez az eljárás? Kell bizonyítania és hogyan, hogy ténylegesen és kizárólag csak üzleti célra használja a lakást? Van az átminősítésnek illeték vagy bármilyen más költsége? Köszönöm válaszát!
Bérbeadott lakás áfája Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kft.bérbeadás céljából lakást vásárolt. A lakást fel kell újítani. Kérdésem: a felújítás költségeinek áfája levonható-e? Ugyanez a kft. vett még egy lakást, amelyből üzlethelyiséget alakított ki, Az önkormányzattól megkapta a működési engedélyt. Visszaigényelhető-e az üzlet felújítási költségének áfája? Az áfakörbe bejelentkezett a bérbeadásnál is és az ingatlan-értékesítésnél is.Segítségét köszönöm. András
Lakáskiadás: ezekre az adószabályokra figyeljen! Cikk
A nyár vége felé egyre több diák keres kiadó lakást, hogy szeptemberben már az egyetem közelében lakjon. A kiadó ingatlanok csúcsszezonja általában mindig augusztusra és szeptemberre esik, ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást. A szabályokat viszont kevesen ismerik, pedig sok kellemetlenséget megúszhatnak a felek, ha a bérbeadás körül minden papír rendben van – írja közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Lakást vásárol? Adósa van? Óriásit bukhat, ha nem figyel az új Ptk.-ra! Cikk
Nem szabad hagyatkoznunk a régről bevésődött szabályokra. Az új polgári törvénykönyvből (Ptk.) ezúttal a követelés elévülésével, illetve az ingatlanvásárlással kapcsolatos passzusokra hívjuk fel a figyelmet, amelyek ismerete nélkül hatalmas veszteség érheti az embert.
Bérbeadás eho-nyilatkozat évközi módosítása Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély a vállalkozásnak bérbe adja a lakását. Év elején leadott nyilatkozata alapján ehót nem kellett vonni tőle, most viszont megváltoztatta a nyilatkozatát, ami alapján már vonni kell tőle azt is. Kérdésem az lenne, hogy azokra a hónapokra, amelyekre utólag meg kell fizetnie az ehót, a magánszemélynek kell elvégeznie a módosításokat (befizetnie a hozzájárulást és majd jövő májusban előlegként vallani az szja bevallásában), vagy a vállalkozásnak kell lemódosítania az összes 1408-as bevallását, utólag visszafizettetni a magánszeméllyel az összeget és befizetni az adóhatóságnak? Köszönettel, Nagyné Mészáros Katalin
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
