208 találat a(z) ingatlanértékesítés cimkére

A tárgyi adómentes tevékenységet folytatók sem úszhatják meg az adatszolgáltatást, figyelmeztet a NAV Cikk

Közeledve a határidőhöz még mindig sokakban merül fel kérdésként, hogy kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet folytató vállalkozásnak is lesz-e adatszolgáltatási kötelezettsége 2020. július 1-jétől. A Nemzeti- Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján válaszolt erre.

Lehet-e áfaköteles magánszemély ingatlanértékesítése? Kérdés

Ingatlanértékesítés kötelezettségátvállalással Kérdés

Ingatlan Kérdés

Sorozat jellegű ingatlanértékesítés Kérdés

Ingatlanértékesítés Kérdés

Ingatlanértékesítés Kérdés

Szja-bevallás: ingatlanértékesítésből származó jövedelem Cikk

A 2019. évi adóbevallási tervezetet köteles kiegészíteni az, akinek a 2019. évben ingatlanértékesítésből származott jövedelme. A tervezet kiegészítése helyett választható a bevallás kitöltése is. Ebben az írásban ismertetjük a fontosabb tudnivalókat figyelemmel az szja-törvény 59–64/A §-aira.

Egyéni vállalkozó ingatlanértékesítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Áfás egyéni válalkozó ingatlant értékesít. Amennyiben az előző években nem érvényesítette minden évben az értékcsökkenési leírást ezen eszköz után, az értékesítéskor az eszköz fennálló nettó értéke csökkent(het)i a bevételét?

Ingatlanértékesítés szja-vonzata Kérdés

Egy lakásnak két szülő felerészben tulajdonosa, egyikük elhunyt 1999-ben. A fél lakást örökölte két gyermeke 6/24-6/24-ed részben. 2015-ben az egyik gyermek elhunyt, az 1/4 lakást örökölte két gyermeke (unokák) és a felesége egyenlő arányban: 2/24-2/24-2/24. Az 1/4 lakás adó- és értékbizonyítvány szerinti értéke 2 250 ezer Ft, a közjegyzői díj 72 000 Ft. 2018-ban a másik szülő is elhunyt, az örökség 1/2 lakásra vonatkozóan: a fia 6/24-ed részt, a két unoka: 3/24-3/24-ed részt örökölt. Temetési költség: 167 267 Ft, melyet közösen viseltek, közjegyzői díj: 66 675 Ft, de erről a számlát a fia nevére állították ki, azonban közösen viselték, de a hagyatéki végzésben ez nincs feltüntetve. A lakást 2019-ben 23 700 ezer forintért értékesítették, az összeg megosztása: az adásvételi szerződés alapján 12/24-részre a fia 11 850 ezer forintot, a két unoka 5/24- 5/24-ed részre 4 937 ezer- 4 937 ezer forintot, az elhunyt fiúk felesége 2/24-ed részre 1 975 ezer forintot kapott (az unokáknak és feleségnek 2015. évi örökség is volt). Mindegyik esetben illetékmentes öröklés volt. Élve a felkínált lehetőséggel, kérem segítségüket az adókötelezettség kiszámításában, levezetésében. Előre is köszönöm segítségüket, további jó egészséget kívánva tisztelettel.

Ingatlanértékesítés teljesítésének időpontja Kérdés

Tisztelt Szakértő! Két kérdésem van. Társaságunk használt ingatlan értékesítése tekintetében nem jelentkezett be az áfa hatálya alá, ezért az értékesítés áfamentes. Az adásvételi szerződés főbb paraméterei: szerződés aláírásának napja: 2020. május 5. Birtokba adás napja: a szerződést követő 180. nap. A vevő vételárrészletet fizet a szerződés aláírásának napján. A vételárrészlet meg is érkezett az eladó számlájára. Van egy olyan passzus a szerződésben, hogy az eladó a tulajdoni hányadát a mai nappal eladja. E szerint a teljesítés időpontja: 2020. május 5.? E nappal ki kell állítani a szerződés szerinti teljes összegről a számlát? Második kérdésem: az eladó köteles kiürített állapotban átadni az ingatlant. A takarításhoz (gépek leszerelése, elszállíttatása) felhasznált szolgáltatás áfáját levonásba helyezheti?

Ingatlanértékesités Kérdés

Tisztelt Szakértő! Abban kérném a segítségét, hogy 2016-ban ingatlant vásároltam 11 000 000 forintért.Ennek az ingatlannak a megvásárlásához 10 000 000 forint jelzáloghitelt vettem fel. 2019-ben értékesítettem az ingatlant 21 000 000 forintért. Az értékesítésből befolyt összegből visszafizettem a jelzáloghitelem még fenn álló részét, és még ebben az évben 2019-ben vettem egy másik ingatlant 9 500 000 forintért. Kérdésem az, hogy a jövedelemadó számításánál figyelembe vehetem-e a hiteltörlesztést költségként? Van-e lehetőség az új ingatlan beszámítására, hogy kevesebb legyen a fizetendő adóm? Válaszukat megköszönve: Szűcs István

Ingatlanértékesítés arányosítása szja-ban Kérdés

Többszöri öröklés után lakásértékesítés történt 2019-ben 23 700 000 forintért. 2015-ben a lakás 1/4 részét örökölték – a lakásrész adó- és értékbizonyítványában 2 250 000 forint szerepelt. 2018-ban a lakás adó- és értékbizonyítvány szerint: 9 880 000 forintot ért, mely a fél lakásra vonatkozott. Az illető ennek a félnek a felét örökölte. Kérdés: hogyan oszlik meg az eladási ár a két évre vonatkozóan, illetve az arányosítással a lakás különböző idejű értékbecslését hogyan lehet igénybe venni az szja kiszámítása érdekében. Köszönettel

Szja-bevallás éve Kérdés

Kedves Szakértő! Most kértek fel egy szja-bevallás elkészítésére, ingatlanértékesítés volt, ebben kérnék segítséget. Az ingatlan-adásvételi szerződés kelte: 2018. 12. 10. Földhivatalhoz benyújtás időpontja: 2018. 12. 12. Az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg kifizettek 1 900 000 forint foglalót, majd decemberig 10 000 000 forintot. A fennmaradó 8 000 000 forintot a 2019. évben utalták. Kérdésem, hogy a 2019-es évre adjuk be a bevallást, fizetendő szja keletkezett, vagy véleményem szerint 2018-ra kellett volna és így önrevíziót kell készítenünk? Köszönettel várom a választ.

Ingatlanértékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! A következő ingatlanértékesítéssel kapcsolatban kérem segítségét. Két gyermek elhalálozott édesanya után 2019-ben örökölnek. A hagyatéki eljárás során az ingatlan 1/2 részét 2,5 millió forintra értékelték. A testvérek közül az egyik ajándékozás útján lemond a másik javára a hagyatékban feltüntetve. Az apa (férj) tulajdonában marad az ingatlan 1/2 része és halálig tartó haszonélvezete van. Az ingatlant még 2019-ben mindenki beleegyezésével értékesítik 7 millió forintért. Az apa természetesen nem fizet szja-t, az ő 3,5 millió forint bevétele után. A megajándékozott testvérnek az ajándékkal kapott rész után különadózó jövedelme is keletkezik? Vagy csak az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után kell szja-t fizetni (3,5 millió - 2,5 millió - 0,25 millió Ft (felújítás) = 0,75 millió forint *15%=0,1125 millió forint). A felújításra fordított összegek számlával alá vannak támasztva. Köszönettel: L. Andrea

{{ item.ArticleTitle }}

{{ item.ArticleLead }}

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Egyesület – könyvelés

Pölöskei Pálné

adószakértő

Számlázás

Hunyadné Szűts Veronika

igazságügyi adó- és járulékszakértő

Pénztárgép, számlázás

Hunyadné Szűts Veronika

igazságügyi adó- és járulékszakértő

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2020 július
H K Sze Cs P Sz V
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
hirdetés

exit_to_app Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

close