Sorozatos lakásértékesítés

Tisztelt Szakértő! Panel (használt) lakásokat vásárol ügyfelem mint magánszemély, felújítja és értékesíti. Eddig 15% szja-t fizetett, de olvastam, hogy ez sorozatos értékesítés (évi 2 lakásról van szó), így ezért szociális hozzájárulást is kellene fizetnie és nem ingatlanértékesítésként feltüntetni, hanem egyéb jövedelemként. Vállalkozást nem hajlandó indítani. Magánszemélyre vonatkozó adószáma nincs. Önök szerint hogyan célszerű, vagy lehet-e egyáltalán ezt a tevékenységet így végezni? Valamint, mi minősül ebben az esetben sorozatos értékesítésnek? Válaszát előre is köszönöm!