Ingatlanhasznosítás adókötelessé tétele, áfa levonhatósága

Tisztelt Szakértő! Áfaalany kft. 2025-ben használt, nem lakóingatlannak minősülő üzlethelyiséget vásárolt, a beszerzés adómentesen történt. Az ingatlant tárgyi eszközként vettük nyilvántartásba. Az ingatlan felújításának áfáját levonásba helyezzük, mivel azt a társaság az adóköteles gazdasági tevékenységéhez kívánja hasznosítani (Áfa tv. 120.§ alapján), vagy bérbe kívánja adni vagy eladja. A végleges hasznosítás módja (saját használat, bérbeadás vagy értékesítés) még nem dőlt el. Az Áfa tv. 88. §-a szerinti adókötelezettséget sem a bérbeadásra, sem az értékesítésre nem választottunk egyelőre, még tart a felújítás. Kérdéseink: Megalapozza-e a felújítás áfájának levonását, ha a nem lakóingatlan bérbeadására az Áfa tv. 88. §-a alapján adókötelezettséget választunk (vagy az ingatlant saját adóköteles tevékenységünkhöz használjuk), az értékesítésére viszont nem, így az adómentes marad? Ha az adóköteles bérbeadás (hasznosítás) alapján a felújítás áfája levonható, keletkezik-e ennek ellenére visszafizetési kötelezettségünk a 136. § (1) bekezdés b) pontja alapján, ha az ingatlant a 240 hónapos figyelési időn belül adómentesen értékesítjük? Vagyis az adóköteles bérbeadás önmagában nem teszi véglegessé az adólevonást? Ha adómentes értékesítéskor visszafizetési kötelezettség keletkezik, jól gondoljuk-e, hogy a felújítás áfájának végleges levonását csak az biztosítja, ha a nem lakóingatlan bérbeadására és értékesítésére egyaránt adókötelessé tételt választunk? Köszönöm válaszát előre is.