Ingatlanértékesítés – illeték

Tisztelt Szakértő!

Az építtető/beruházó a megépített ingatlanegységeket értékesítette, de a teljes kifizetések miatt az új tulajdonosok még csak a tulajdoni lap III. részében, „tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye”/ „vevői jog” kerültek feljegyzésre, vagyis még nem bejegyzett tulajdonosok.
Szükség lenne a társasházi alapító okirat mielőbbi benyújtására, de a jelenlegi helyzetben csak az építtető/ beruházó képviselője tudja aláírni az okiratot, így ő válik az albetétek vonatkozásában első tulajdonossá.
Kérdés az, hogy terheli-e illetékfizetés a tulajdonjog szerzése miatt, vagy van-e ez alól bármilyen felmentése?
Segítségüket köszönjük!