Beruházás bérelt ingatlanon: számviteli kérdések 2. Cikk
A bérelt ingatlanon végzett beruházás számviteli és adózási kihatásait célszerű előre átgondolni.
A bérelt ingatlanon végzett beruházás számviteli és adózási kihatásait célszerű előre átgondolni.
Sok vállalkozásnak nem telik saját ingatlanra, de arra még futja, hogy a béreltet átalakítsák a tevékenységük igényeinek megfelelőre. A bérelt ingatlanon végzett beruházás számvitele talán nem tűnik bonyolultnak, pedig akadnak „csavaros”esetek is e körben.
A bérleti szerződés arról is szólhat, hogy a bérlő a felújítás, beruházás értékét a bérbeadó részére a bérlet időszakában nem számlázza ki. Ekkor a bérbevevőnek az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanon végzett és aktivált beruházást, felújítást a számviteli törvényről szóló 2000. évi C. törvény (Szt.) 26. § (2) bekezdése alapján. Ilyen esetben a bérlő a beruházás, felújítás értékét a tárgyi eszközök között tartja nyilván, és beruházás, felújítás befejezésekor aktiválja a „bérelt ingatlanon végzett beruházás” főkönyvi számlán.
dr. Csobánczy Péter
közgazdász, jogász, adótanácsadó
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől