Bérelt ingatlan elszámolható költségei

Tisztelt Szakértők! A következő probémás eset állt fel társaságunknál: - béreltünk egy üzlethelyiséget (hosszú távra terveztük), be is ruháztunk egy klímába. Havi szinten el is számltuk a bérelt ingatlanon végzett beruházáshoz kapcsolódó értékcsökkenést. Majd idén azzal a helyzettel találtuk magunkat szembe, hogy a bérbeadó szerződést bont velünk, mert talált mást, aki többet fizetne a bérleményért. Ezzel nem is volt gondunk. De itt állunk a leszerelt klímával, és az értékcsökkenésével. A klímát nem tudjuk eladni, de felszerelni sem, mert az új üzlethelyiségbe nem kellett. Mit tudunk tenni a használt, de továbbiakban nem használt klímával? Leselejtezés nem lehetséges, mert jó, eladni nem megy, mert használt. Mit tudunk csinálni a könyvelésben ott levő értékcsökkenéssel, ugyanúgy havonta elszámolhatjuk, mert nincs a falon és nincs használva, de az állással az értéke ugyanúgy csökken? - Az új helyen (saját), van közösköltség, fűtésdíj, de számla/díjbekérő nincs róla. A fűtéskorszerűsítési hozzájárulást kifizettük, de erről sincs semmink. Ezeket a költségeket hogyan tudjuk elszámolni a könyvelésben? Annyira már eljutttunk, mivel számlát nem tudnak kiadni róla, de díjbekérőnk (ránézésre olyan mint egy igazi számla) van, ezek alapján el tudjuk számolni? A fűtéskorszerűsítési hozzájárulás nagy díjával mit csináljunk, azt mi alapján tudjuk elszámolni, erről visszamenőleg nem adhatnak díjbekérőt? Várom kedves válaszukat! Tisztelettel: Cégtulaj