Bérelt ingatlanon végzett felújítás

Tisztelt Szakértő! Egyszeres könyvvitelt vezető lakásszövetkezet egy magánszeméllyel a 2020. évben bérleti szerződést kötött, amelyben nem szerepel, hogy a lakást felújítja és ennek fejében elengedik a bérleti díjat. Ezt később a közgyűlés határozta el. Amely szerint az anyagot a lakásszövetkezet számolja el, a munkát a bérbevevő végzi el, és ennek fejében elengednek egyhavi bruttó, a 2020. évben már kiszámlázott, 120 ezer Ft bérleti díjat. Kérdésem: a közgyűlés elengedheti a bérleti díjat annak ellenére, hogy ez a tény nem szerepel a bérleti szerződésben? A másik kérdésem: a 120 ezer Ft követelést hogyan kell kivezetni az analitikából? Számlázzunk -120 ezer Ft engedményt, vagy jóváíró számlát állítsunk ki, vagy két ügylet beszámításának vegyük és a bérlőnek 120 ezer Ft bevétele származik, 10%-os költséghányaddal számolva szja-t vonunk tőle? Így a munkadíj és a bérleti díj kerül összevezetésre. Pénztár bevétel 120 ezer Ft kifut a követelés, pénztár kiadás 120 ezer Ft személyi jellegű juttatás, pénztár bevétel 16 ezer szja, amit a szövetkezet levon és átutal a NAV-nak? Válaszukat köszönöm szépen. Reményik Anikó