Adózás lakáskiadás után: hogyan kerüljük el az APEH-bírságot?

Megosztás Tetszik

A bérleti díj kifizetésekor csak kevés albérlő kap számlát a lakás tulajdonosától. Noha a bérbeadónak adóznia kellene nem teszi meg bírságra számíthat, az adóhatóság szúrópróbaszerűen ellenőriz.

A lakástulajdonosok fele hajlandó számlát adni, azonban csak akkor, ha a bérlő ragaszkodik hozzá. Így aztoban 25 százalékkal lesz magasabb a bérleti díj. A 25 százalékos mérték vélhetően abból származik, hogy a forrásadó mértéke is ekkora - írja az Ingatlanmagazin.com. Ez az egyik lehetséges adózási forma lakások bérbeadása esetén. Ennél a rezsiköltség is hozzáadódik az albérlet díjához, s ennek számítják ki a 25 százalékát. Ugyanakkor van egy másik lehetőség: eszerint a bérleti díj 90 százalékát hozzáadják a főbérlő jövedelméhez, és az SZJA szabályai szerint adózik. Azaz 1 millió 900 ezer forint jövedelem alatt 18 százalékos, afölött 36 százalékos adókulcs vonatkozik rá. Bármelyik lehetőséget választhatjuk, de ha elmulasztjuk az APEH megbüntethet, mivel mostantól a revizorok szúrópróbaszerűen ellenőriznek.