Megjelent! Ingatlanügyletek a gyakorlatban – adózási és számviteli útmutató

Megosztás Tetszik

Az ingatlanok mind a magánszemélyek, mind a vállalkozások életében kiemelt szerepet játszanak, hiszen nagy értéküknél fogva az ezekkel kapcsolatos ügyletek fokozott odafigyelést igényelnek. Legyen szó értékesítésről, vásárlásról, hosszú vagy rövid távú bérbe adásról az illeték, az áfa, a társasági adó, a számviteli elszámolás és az szja szabályai számos kérdést felvetnek, és akkor még az ezekhez kapcsolódó hitellehetőségeket meg sem említettük. Kiadványunkban ezeket a kérdéseket igyekszünk összefoglalni.

Az ingatlanokkal kapcsolatos – Szja tv. szerinti – adókötelezettség a magánszemélyek esetében az ingatlan értékesítése és az ingatlan hasznosítása során merül fel. Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem a különadózó jövedelmek körébe tartozik. Kiadványunkban kitérünk arra, hogy mikor kell ettől eltérő szabályt alkalmazni, meghatározzuk az ingatlanértékesítés adómentes eseteit, kitérünk a bérbeadásra, illetve a szálláshely-szolgáltatás, fizetővendéglátó tevékenység szabályaira. A társasház sajátos jogalanyiságából fakadóan az adókötelezettség megállapítása is speciális, erről is szót ejtünk.

Gyakori, hogy az ingatlan fogalmát másként értelmezi a könyvelő, másként a vállalkozó és másként az adóellenőr. Ebből számos probléma adódik a számvitelben, pénzügyekben a gyakorlati munka során. Kiadványunkban tisztázzuk az ingatlanokhoz kapcsolódó, a számvitelben fontos fogalmakat, górcső alá vesszük az „ingatlanos cégek” számviteli politikáját, és levonjuk a tanulságokat olyan, a vállalkozások gyakorlatában előforduló, ingatlanokhoz kapcsolódó esetekből, mint például a bérelt ingatlanok felújítása, a továbbértékesítési céllal vásárolt épületekhez kötődő gazdasági események. Ott, ahol a számviteli törvény rendelkezéseinek bemutatása igényli, a vizsgált esetek adózást érintő hatásaira is kitérünk.

Bemutatjuk, hogy mit kell tudni az ingatlanokról az áfa kapcsán: mikor lehet kedvezményes adókulccsal értékesíteni egy lakóingatlant, milyen áfaszabályok vonatkoznak az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatásokhoz, az ingatlanok bérbeadásához, melyek a fordított adózás feltételei.

Körbejárjuk az ingatlanvagyonnal kapcsolatos illetékfizetési kötelezettséget is az illetéktörvény főbb rendelkezései szerint haladva, kiegészítve azokat gyakorlati tapasztalatokkal.

Ha egy vállalkozás ingatlanvásárlást tervez, az komoly elköteleződést jelent, különösen, ha azt hitelből finanszírozná. Ebben az esetben fontos kérdések merülhetnek fel, hiszen a hitel nyújtásáról való döntés során a pénzintézetek több szempontot is mérlegelnek. Végül kitérünk arra, hogy milyen kedvezményes hitelek érhetők el otthonteremtési céllal a piacon, ezek milyen feltételekkel igényelhetők, így szót ejtünk a CSOK Plusz-ról és a babaváró hitelről is.

Ízelítő a kiadványból:

• ingatlanértékesítés, -bérbeadés,
• illetékkötelezettség,
• bérelt ingatlanon végzett felújítás,
• ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások áfája,
• magánszálláshely-szolgáltatás,
• készletek között lévő eszközök átsorolása és a fejlesztési tartalék,
• közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész átruházása során szerzett bevétel adókötelezettsége.

Az „Ingatlanügyletek a gyakorlatban – adózási és számviteli útmutató" című kiadvány ára bruttó 4990 forint.

Rendelje meg webáruházunkban most 10% kiadói kedvezménnyel!

MEGRENDELEM