Verhetetlen a lakáshitelpiacon a CSOK Plusz

Megosztás Tetszik

Minden negyedik, a bankok által folyósított lakáshitel támogatott formában, CSOK Plusz hitelként kerül az ügyfelekhez. Január óta 172 milliárd forint értékben kötöttek támogatott lakáshitelre szerződést az ügyfelek, ami teljes egészében a CSOK Plusz hitelt jelenti.

Rádupláz a piaci hitelre

A statisztika szerint július végéig már több, mint 8 ezer támogatott hitelszerződés került kifizetésre, minden 5., a bankokban aláírt lakáshitel megállapodás így CSOK Plusz hitel. Bár a CSOK Plusz konstrukcióban

•    az egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők 15 millió,

•    a két gyermeket vállaló gyermektelenek és az egy gyermeket vállaló egygyermekes családok 30 millió,

•    míg három gyermek vállalása, illetve 1 vagy 2 meglévő gyermek esetén a további 1 vagy 2 gyermeket vállaló családok akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt is igényelhetnek.

Gergely Péter szerint a családok megfontoltságát is jelzi, hogy a folyósított hitelek átlagos összege az elmúlt hónapokban 23 millió forint körül alakult. Ez ugyanakkor a szakember szerint így is sokkal magasabb, mint a piaci hitelek 12 millió forint körüli átlagösszege.

Piaci hitel nem tud versenyezni a CSOK Plusszal

Ma az átlagos, 23 milliós, 3 százalékos kamatozású CSOK Pluszt felvevő ügyfél 132 ezer forint alatti havi törlesztőrészlettel és 30,6 millió forintos visszafizetendő összeggel számolhat. Eközben a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora szerint elérhető legjobb piaci ajánlat esetén a hitel teljes hiteldíj-mutatója, THM-je 6,48 százalékos. Ez közel harmadával drágább, 168 ezer forint feletti törlesztőrészletet és a támogatott konstrukciónál közel 10 millió forinttal magasabb, 40,4 millió forintos teljes visszafizetendő költséget jelent.

Gergely Péter szerint a CSOK Plusz versenyelőnye akkor is számottevő marad, ha Nagy Márton kérésének megfelelően a bankok 5 százalék alatti THM mellett nyújtanak majd piaci lakáshitelt ügyfeleiknek. A törlesztőrészlet ekkor 152 ezer forint körül alakulhat, ami közel ötödével lesz magasabb a CSOK Plusz törlesztőjénél.