Lakáseladás: vége egy kedvezménynek

Megosztás Tetszik

Az öt év átmeneti idő után januártól már nem lehet lakásszerzési kedvezményt érvényesíteni. A változás csak technikai, mert a legalább öt éve megszerzett lakóingatlan értékesítése után nem kell adózni, más esetekben pedig bőven lehet csökkenteni a közterhet.

Az idén is közzétette a Nemzeti Adó- és Vámhivatal az ingatlanértékesítésből és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmek 2013. évre vonatkozó adókötelezettségének alapvető szabályait bemutató kiadványt - írja a napi.hu. A leginkább szembetűnő különbség a 2012. évi szabályokhoz képest az, hogy végleg kikerült az adórendszerből a lakásszerzési kedvezmény -  jóllehet nem valószínű, hogy ez sokakat érintene még. Öt évvel ezelőtt jelentős változás ment végbe a személyi jövedelemadó törvényben az ingatlanvásárlás szabályait illetően. Míg korábban 15 évig tartani kellett egy ingatlant ahhoz, hogy az eladásából származó bevétel adómentes legyen, addig ez 2008-tól lényegesen lerövidült: mindössze öt évre.

Ugyanakkor a korábbi szabályozás a mobilitás megtartása érdekében tartalmazott egy lakásszerzési kedvezményt. Ezek szerint nem kellett adót fizetni akkor, ha az eladott ingatlan árából az eladó egy másik ingatlant, pontosabban lakást vásárolt. Ha a vételár kevesebb volt, mint az eladott ingatlan ára, akkor csak a különbözetet terhelte adó, ha többe került, akkor értelemszerűen nem keletkezett adófizetési kötelezettség.

Ezt a kedvezményt a tartási idő töredékére csökkentése után el is törölték, mondván életszerű, hogy az emberek életvitelszerűen cserélnek lakást, s ezt sokkal egyszerűbb úgy támogatni, hogy az adóköteles időszak rövidebb, semmint külön számolgatni kelljen a támogatással. Ennek fényében 2008-tól megszűnt a lakásszerzési kedvezmény.

A jogszabály tartalmazott azonban egy átmeneti rendelkezést is, amely szerint a 2008 előtt eladott ingatlanok esetében megmarad a kedvezmény öt évig. A cikk folytatás itt.