hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Módosítás a CSOK és a támogatott lakás beköltözési szabályain

  • lapszemle

A május 12-én éjjel megjelent kormányrendelet szerint módosultak a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) szabályai. Az elérhető összeg és az igénylési feltételek nem változtak, ugyanakkor néhány család élete könnyebbé válhat – írja a Bankmonitor.hu.

Lazítanak a bentlakásra vonatkozó előírásokon

Változatlanul alapvető elvárás, hogy a család – az igénylők és a gyerekek – az ingatlanban éljenek. Ezt a rendelet két szinten is szabályozza:

• A folyósítástól számított 10 évig az ingatlanban szükséges élnie a családnak.

• A támogatás folyósítását követő 90 napon belül lakcímet kell létesíteni az ingatlanban. Ez azt jelenti, hogy a lakcímkártyán lakóhelyként az ingatlannak kell szerepelnie.

Az első kitétellel kapcsolatban a rendelet eddig is tartalmazott több könnyítést, a jövőbeni a beköltözésre vonatkozó feltétel alól pedig az alábbi két esetben mentesülhet a család:

• A gyermeknek nem kell beköltöznie, ha tanulmányai folytatásai miatt átmenetileg más lakcímen él.

• A szülő és a gyermekek is lakhatnak más lakcímen átmenetileg, amennyiben a szülő munkahelye miatt térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakik.

Újdonság viszont, hogy amennyiben ezen két eset valamelyike fennáll, akkor a jövőben nem kell bejelentkeznie az érintett személyeknek 90 napon belül az ingatlanba. Viszont az adott helyzet megszűnésekor már teljesíteni kell a feltételeket. Ez a változás 2023. július elejétől lép életbe, és a már folyamatban lévő igényléseket is érinti.

A Kincstár ellenőrzi a jövőben a beköltözésre vonatkozó feltétel teljesülését

A jelenlegi szabályok alapján 90 napon belül kell a családnak a támogatással érintett ingatlanba költöznie. ennek tényét pedig lakcímkártyával kell igazolni a támogatást folyósító pénzintézet felé. A jövőben (július 1-jétől) emiatt nem kell bemenni a bankhoz, a Kincstár hivatalból ellenőrizni fogja a beköltözés tényét, az előírások megsértése esetén pedig tájékoztatja a kormányhivatalt. Vagyis némileg egyszerűsödik az eljárás.

Ez a változás 2023. július elsejétől lép életbe!

Utólag is bejelenthetjük vállalkozásunkat a támogatással érintett ingatlanba

A támogatott ingatlant bejelenthetjük egyéni vállalkozásunk, többségi tulajdonunkban lévő társaságunk – kivéve részvénytársaság – székhelyeként. Erre eddig az igényléssel egy időben volt csak lehetőség.

A jövőben már a támogatás folyósítását követően is bejelenthetjük az adott címre a vállalkozásunkat, amiről teljes bizonyító erejű magánokiratban kell nyilatkoznunk. A nyilatkozatban szerepelnie kell, hogy megfelelünk a csekély összegű támogatásokra vonatkozó – 1407/2013/EU bizottsági rendeletben szereplő – elvárásoknak.

Ez a változás a rendelet kihirdetésének másnapján, azaz 2023. május 13-án lép hatályba, és a korábbi igénylésekre is alkalmazható.

Meghosszabbítják a gyermek születésének bejelentési határidejét

Eddig 60 napunk volt a gyermek születését a szükséges dokumentumok benyújtásával leigazolni. Erre a jövőben 90 nap áll majd rendelkezésre. Ez a változás 2023. május 13-án lép hatályba, és a korábbi igénylésekre is érvényes lesz.

Egyszer kérhetjük az építési, korszerűsítési, bővítési munkálatok módosítását

A jövőben a munkálatok elvégzésének határidejének lejárta előtt kérelmezhetjük a költségvetés, illetve a munkálatok módosítását. Fontos, hogy ezzel nem sérülhetnek a CSOK támogatás alapvető szabályai.

Ha már lehívtunk támogatást, és a módosítás miatt a még hátralévő munkálatok költsége kisebb – ez lehet a munkálatok módosítása, vagy a költségvetés átalakítása miatt is –, mint a még le nem hívott támogatás összege, akkor kizárólag a csökkentett összegre lehetünk jogosultak.

Ha valamilyen vállalt munkáról mondunk le, akkor az arra már megkapott támogatást vissza kell fizetnünk, kivéve, ha a többi munkálatból hátralévő költségek a teljes, még le nem hívott támogatás összegét fedezik. (Ez egy érdekes szabály, hiszen támogatást csak akkor folyósít a bank, ha az önerő már beépítésre került. Vagyis a gyakorlatban csak akkor lenne erre reális esély, ha a lemondott munka mellett más munkálatok költségvetését megnöveljük.)

Ez a módosítás 2023. május 13-án lép életbe, és a folyamatban lévő igénylésekre is alkalmazni kell.

Változnak a Falusi CSOK szabályai is

A Falusi CSOk-ot kizárólag preferált kistelepüléseken lévő ingatlanok esetében lehet igénybe venni. Július elsejétől bővül a településlista a Csongrád-Csanád vármegyében lévő Tömörkénnyel.

A korszerűsítési célú Falusi CSOK esetében a munkálatok befejezésére rendelkezésre álló határidő 3 évről 4 évre emelkedik. Külön ki kell hangsúlyozni, hogy a már folyamatban lévő korszerűsítésekre is érvényes az új határidő. Sőt, abban az esetben is, ha már lejárt a határidő, de a támogatást még nem fizette vissza teljes egészében a támogatott személy. (Ez utóbbi esetben a támogatott személy beleegyezése esetén a még vissza nem fizetett összegre az új szabályok, határidők lesznek érvényesek.)

Mindkét változás 2023. május 13-ától érvényes.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.




További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Egyéni vállalkozó, táppénz

dr. Radics Zsuzsanna

tb-szakértő, jogász

Osztalék, tulajdonos eltűnés esetén

dr. Tuczai Dóra

LL.M. (Berlin) ügyvéd

budlegal Ügyvédi Társulás tagja

Munkanélkülire jogosultság

dr. Kéri Ádám

ügyvéd, compliance szakértő

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2024 október
H K Sze Cs P Sz V
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Együttműködő partnereink