Ingatlant ad bérbe? Így számoljon a költségekkel!

Megosztás Tetszik

A bérbeadásból származó jövedelem bevallásában elég sok ember érintett, mivel legtöbben magánszemélyek részére adják ki az ingatlanukat. Ez pedig azt jelenti, hogy e bevételeket az adóbevallási tervezet nem fogja tartalmazni. Akinek csak bérbeadásból származott bevétele, annak pedig eleve be kell nyújtania az szja-bevallást. Érdemes időben összegyűjteni az elszámolható költségekkel kapcsolatos bizonylatokat.

Tárgyi eszközök beszerzési ára

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (szja-törvény) 11. számú mellékletének II. pontja rendelkezik a tárgyi eszközök beszerzési árának elszámolásáról.

A kizárólag üzleti célt szolgáló tárgyi eszközök beszerzési ára – amennyiben azok egyedi értéke a 200 000 forintot nem haladja meg – a költségek között egy összegben elszámolható az üzembe helyezés időpontjában.

Ha az adózónak nem lenne elég bevétele, akkor választhatja azt is, hogy két év alatt számolja el a beszerzési árat 50–50 százalékban. Ennek azért van jelentősége, mert a bérbeadással foglalkozó magánszemély esetében a bevétellel szemben a költségek nulláig számolhatók el, azaz a veszteséget nem lehet tovább vinni.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, értékcsökkenés mikor és hogyan számolható el, miként lehet beszámítani a máshol bérbe vett lakás bérleti díját, illetve a közüzemi költségek, rezsidíj milyen esetben számít bevételnek, mikor nem!