11 találat a(z) közüzemi költség cimkére

Diákok albérletben: szerződés, adózás, közüzemi díjak, felújítás lakhatásért cserébe Cikk

Rövidesen eldől, hogy ki tanul tovább egyetemen, főiskolán, így megindul az az albérletet keresők rohama. Fontos, hogy aki albérletben él, az körültekintően kössön szerződést. Sok buktatója van annak, ha az ingatlanbérleti szerződés házilag készül, mivel jogvita esetén az ilyen szerződések nem nyújtanak valódi védelmet egyik félnek sem. A problémás – nemfizető, károkozó, ki nem költöző – bérlővel szemben, a közjegyző előtt tett nyilatkozat valódi védelmet a szakszerűen megírt bérleti szerződéssel együtt nyújt.

Bérbeadott ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi költségek továbbszámlázása Kérdés

Bérlőre átterhelt közüzemi költségek elszámolhatósága Kérdés

Diákok albérletben: ezekre figyeljen adózási szempontból bérbeadásnál! Cikk

A napokban kihirdették a felvételi ponthatárokat, így megindul a hajsza az albérletékért. Fontos, hogy aki albérletben él, körültekintően kössön szerződést. Cikkünkben összefoglaltuk, adózási szempontból mire érdemes figyelni a bérleti szerződés megkötése előtt és után.

Bérlő felé áthárított közüzemi rezsicsökkentés Kérdés

Ingatlanok bérbeadása 2021-ben: ezekre figyeljen, amikor korrigálja a NAV bevallási tervezetét! Cikk

A 2021. évre vonatkozó adóbevallási tervezetek kiegészítésének egyik fő oka az, hogy a NAV által készített tervezet nem tartalmazza a bérleti díjból származó bevételt és az abból megállapítható jövedelmet abban az esetben, ha a magánszemély ingatlanját egy másik magánszemélynek adja bérbe. (A termőföld bérbeadásából származó bevételre más szabályok vonatkoznak!)

Lakás-bérbeadás és a közüzemi költség kapcsolata Kérdés

Közüzemi költségek továbbszámlázása Kérdés

Tisztelt Szakértő! A kérdésem ingatlanbérbeadáshoz kapcsolódik, azon belül a közüzemi költségek továbbszámlázásához. Az eset az, hogy tegyük fel február 3-án kiállítom a számlát a februári bérleti díjról, valamint egy külön számlán a január havi áramköltséget terhelem tovább a bérlőre, melyet almérő óra leolvasása alapján állapítok meg (és ezt a számlát is szintén február 3-án állítom ki). A bérleti díj esetében a teljesítés időpontja megegyezik a számla keltével. De mi a helyzet a továbbszámlázott áramköltség számlával? Ott mi a teljesítés időpontja? Segítségüket előre is köszönöm.

Ingatlant bérbeadó kft. árbevétele Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlanjait bérbe adja, fő tevékenysége 6820 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása. Az ingatlanokkal kapcsolatos közüzemi díjak a kft. nevére jönnek, ő számlázza tovább a bérbevevők részére. Kérdésem az lenne, hogy mi ebben a helyes elszámolási mód? A kft. a nevére érkező víz, gáz, áram számlákat költségként elszámolja és a továbbszámlázott értéket árbevételként veszi figyelembe? A továbbszámlázás egy az egyben történik, nincs megemelt díj, vagy bármi kezelési költség. Vagy ebben esetben nyilvántarthatja és kezelheti követelésként, mondjuk a 3-as számlaosztályban nyitott elszámolási számla használatával? (Tehát mind a bejövő, mind a kimenő számlákat árbevétel- és költségszámlák helyett egy elszámolási számlán tartja nyilván.) Vagy pedig a továbbszámlázott értéket árbevételként a 9-es számlaosztályban kimutatja és a közüzemi költséget a 8-as számlaosztályban tartja nyilván? A kérdésem lényege végül is az, hogy a kft. árbevételeként kell-e a továbbszámlázott közüzemi költségeket kimutatni?

Bérbeadás tételes költségelszámolása Kérdés

Férj, feleség 50-50 százalékos tulajdonos abban az ingatlanban, melyet megegyezés alapján a feleség neve és magánszemélyes adószáma alatt kívánnak bérbe adni. A jövedelem meghatározásához a tételes költségelszámolást választanák. A lakás közüzemi számláinak egy része azonban a férj nevére szól. Kérdésem, hogy elszámolhatók-e a feleség bevételével szemben a férj nevére szóló közüzemi költségek, vagy szükséges ezen közüzemi szolgáltatásoknál a nevet átíratni a feleség nevére? Válaszukat megköszönve: SB

Bérleti díj bizonylatolása Kérdés

Egy cég magánszemélytől bérel ingatlant, aki rendelkezik adószámmal, így a bérleti díjról számlát állít ki. A közüzemi díjakról csak egy átadás-átvételi jegyzőkönyv készült, feltételezhetően azért, mert a bérbeadó éves jövedelme meghaladná az 1 000 000 forintot, ha a bérleti díjjal együtt kiszámlázná. Kérdésem, hogy a bérbevevő vállalkozás az átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján elszámolhatja-e költségként a közüzemi díjakat, vagy csak akkor, ha erről is számlát bocsát ki a bérbeadó?