Termőföld bérleti díja: fizetési szabályok és adózás

Megosztás Tetszik

Az idei aszályos év után a termőföld-tulajdonosok feltehetően a szokásosnál kevesebb bérleti díjra számíthatnak. Ismertetjük az előírások szerint az év utolsó negyedében esedékes éves díj meghatározására, adójára, adómentességére vonatkozó szabályokat.

Tilos a készpénz: 2022. január elsejétől a földhasználók kizárólag átutalással vagy postai utalvánnyal fizethetik ki a tulajdonosoknak a termőföldek haszonbérleti díjait, a készpénzes kiegyenlítés szabálytalan.

Mi történik, ha a bérlő nem fizet, vagy aszálykár éri a földet? Mikor mondható fel a szerződés?

A haszonbérbeadó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérlőt is)

• az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld termőképességét,

• a haszonbérbeadó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította,

• a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, vagy

• a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.

(2013. évi CCXII. törvény 58. §)

Cikkünkben a következőkről olvashat még:

♦ Hozamcsökkenés, bérleti díj csökkentése

♦ Mi a helyzet tulajdonosváltás vagy szerződéshosszabbítás esetén?