Ingatlanértékesítésből származó jövedelem 2025-ben

Lepsényi Mária adószakértő

2025.11.17., 12:35 Frissítve: ma, 09:38

Tetszik

Nap mint nap olvashatjuk, hogyan pörög az ingatlanpiac. Előfordulhat, hogy sokak számára ez bevallásadási kötelezettséget is fog jelenteni, amelyet majd 2026-ban kell megtenni a 2025. évi szja-bevallásban.

Ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén – a szerzés évét követő évet elsőnek tekintve – a szerzéstől számított 5. évben értékesített ingatlanból származó bevételt az adóbevallásban már nem kell szerepeltetni, és utána adót sem kell fizetni.

Olvassa el az Adózóna „Amit a Magyarországot év közben elhagyó magánszemély szja-fizetéséről tudni kell. Terheli őt exit tax?”, „Önálló tevékenységet folytatók költségei 2025: tárgyi eszközök bérleti és lízingdíja” és a „Magyar munkáltató által külföldön foglalkoztatott külföldiek adózása” című írását! Ingatlanügyletek a gyakorlatban – adózási és számviteli útmutató című kiadványunk kiadói kedvezménnyel itt vásárolható meg.

Az ingatlan, az ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog 2021. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevétel és a költség különbözete) a szerzés időpontjától függően a következők szerint kell az idő múlására tekintettel a jövedelmet meghatározni:

A szerzés éve	Jövedelem a számított összeg
2025. 0. év	100 százaléka
2024. 1. év	100 százaléka
2023. 2. év	90 százaléka
2022. 3. év	60 százaléka
2021. 4. év	30 százaléka
2020. 5. év	0 százaléka

A 2020. évben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2025. évi értékesítése esetén tehát már nem keletkezik adóköteles jövedelem az évek múlása miatt.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket! Ezekről szól még az írás:

a jövedelem megszerzésének időpontja,
az értékesített ingatlan megszerzésének időpontja,
termőföld értékesítése,
adómentes esetek,
ingatlan átruházása tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés alapján,
házassági vagyonközösség megszüntetése,
lemondás lakás bérleti jogáról
gazdaság átadása,
adósságrendezés.

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.