Nap mint nap olvashatjuk, hogyan pörög az ingatlanpiac. Előfordulhat, hogy sokak számára ez bevallásadási kötelezettséget is fog jelenteni, amelyet majd 2026-ban kell megtenni a 2025. évi szja-bevallásban.
Minden esztendőben sok kérdés vetődik fel az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megállapításával kapcsolatosan. Miként kell kiszámítani a jövedelem összegét, mi lesz az ingatlan megszerzésének dátuma, milyen költségek érvényesíthetők, mely esetekben lehet adómentes a jövedelem?
Ingatlanvagyon megszerzése és értékesítése során az adókötelezettségek tervezéséhez és teljesítéséhez elengedhetetlen az ingatlanszerzés és a jövedelemkeletkezés időpontjának pontos ismerete.
Gyakran előfordul, hogy az év során, többnyire a decemberben végzett munkáért járó fizetség utalása (kifizetése) januárban történik, mely esetben kérdés, melyik évben szerzett jövedelemként kell azt figyelembe venni.
A 2019. évi adóbevallási tervezetet köteles kiegészíteni az, akinek a 2019. évben ingatlanértékesítésből származott jövedelme. A tervezet kiegészítése helyett választható a bevallás kitöltése is. Ebben az írásban ismertetjük a fontosabb tudnivalókat figyelemmel az szja-törvény 59–64/A §-aira.
Tisztelt Szakértő! Cégünk egy belső pályázat díjazásaként néhány dolgozójának wellness utalványt juttat még idén decemberben. Az utalványokat tehát átadja a dolgozóknak decemberben, viszont a szolgáltatótól csupán előlegszámla érkezett, és azt a tájékoztatást kaptuk a végszámlával kapcsolatban, hogy az majd akkor fog kiállításra kerülni, amikor az érintett személy az utalványt felhasználja a szolgáltató létesítményében, tehát valamikor jövőre, vélhetően különböző időpontokban az egyes személyek tekintetében. Kérdésem arra vonatkozik, hogy ebben az esetben a jövedelemszerzés időpontja az utalvány dolgozónak történő átadása (december), vagy pedig a felhasználás időpontja lesz? Szíves válaszukat előre is köszönjük!
A kft. tagja értékesíti a kft.-ben lévő teljes üzletrészét, így a társaságban a tagsága megszűnik. Az üzletrész-átruházási szerződés 2015-ben történt, viszont a vételár kiegyenlítése 2015-ben csak a vételár 5 százalékának erejéig történt meg, a maradék 95 százalék vételárrészt 2016-ban fizették ki a magánszemélynek. A kérdéseim a következők a magánszemély adózása szempontjából: – Milyen jövedelemnek minősül az üzletrész értékesítése: vállalkozásból kivont vagy árfolyamnyereségből származó jövedelem? – Mi a jövedelem megszerzésének időpontja: a bevétel tényleges megszerzésének az időpontja vagy az üzletrész-átruházási szerződés kelte? – Jól gondolom-e, hogy eho tekintetében mindenképpen 14 százalékos ehót kell fizetni, maximum 450 ezer forintig?
Tisztelt Szakértő! Szállásadó magánszemélynek szerződése van a Booking internetes szállásközvetítő oldallal. A vendég lefoglalja a szállást, majd e közvetítőnek átutalja a foglalás összegét, melyet a szállásadó szabályzata előír. A közvetítő pedig a jutaléka levonása után a szállásadó felé utalja ezt az összeget. Kérdés az hogy a szállásadónak mikor keletkezik ebből bevétele, illetve áfafizetési kötelezettsége? Ha a számláján a közvetítő által utalt összeg megjelenik, vagy ha a vendég megérkezik? Köszönöm. Tisztelettel: Fazekasné
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték