Termőföldbérleti díj: speciális adómentességi szabályok

Megosztás Tetszik

Speciális adómentes szabály vonatkozik a társas vállalkozás által a tagjának juttatott bevételre az szja-törvény 1. mellékletének idén január 1-jén hatályba lépett 4.37 pontja szerint, amely a családi mezőgazdasági társaságoknál is alkalmazható.

Az új szabály szerint adómentes egyebek mellett az az összeg, amelyet a társas vállalkozás tagja kap termőföldhasználati jogosultságának mező-, erdőgazdasági hasznosítás céljából történő átengedése címén.

A társas vállalkozás által a tagjainak juttatott adómentes összegek több tagnak történő juttatás esetén sem haladhatják meg az adóévben összesítve az 50 millió forintot.

Ha a társas vállalkozás által a tagjának, tagjainak juttatott adómentes összegek az említett értékhatárt meghaladják, a limit fölötti részt – több juttatásban részesülő tag esetében a juttatások értékének arányában – a magánszemély által a tárgyév utolsó napján megszerzett egyéb jövedelemként kell figyelembe venni, melyet nem terhel adóelőleg-fizetési kötelezettség.

Az szja-törvény 1. számú melléklet 9.4. pontja arról rendelkezik, hogy adómentes a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartamot) eléri.

Abban az esetben, ha a társas vállalkozás tagja 5 évet meghaladó haszonbérleti szerződés alapján adja bérbe a termőföldjét a vállalkozásnak, célszerűbb az általános szabályt alkalmazni, mivel olyankor a bérleti díj nem számít bele az 50 milliós korlátba.

Ez egyben azt is jelenti egyben, hogy az általános szabályok szerint adómentes bevételt nem kell figyelembe venni a speciális rendelkezés szerinti 50 millió forintos értékhatár számításánál.