Szja-bevallás: magánszemély mikor folytat gazdasági tevékenységet?

Lepsényi Mária adószakértő

2026.04.29., 06:23 Frissítve: ma, 00:53

Megosztás

Tetszik

Vissza-visszatérő kérdés, különösen a személyijövedelemadó-bevallások benyújtásának időszakában, hogy hogyan kell megállapítani, mikor folytat a magánszemély gazdasági tevékenységet, ami után az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó szabályok szerint kell adózni.

A gazdasági tevékenység – a személyi jövedelemadóról szóló törvény (Szja tv.) 3. paragrafusának 46. pontja szerint akkor valósul meg, ha a magánszemély a tevékenységet üzletszerűen, illetőleg tartósan vagy rendszeres jelleggel folytatja, feltéve, hogy a tevékenysége ellenérték elérésére irányul vagy azt eredményezi, és a tevékenység végzése független formában történik.

Az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó szabályok szerint kell az adót megfizetni az ingatlan és az ingó vagyontárgyak eladásából származó jövedelem után, ha az értékesítés gazdasági tevékenység keretében történik.

Kapcsolódó cikkünk: Adóterhelés: a bér több mint 40 százalékát viszi el az állam Magyarországon

Alapesetben a magánszemély szükségleteinek (például lakhatás, pihenés stb.) kielégítése céljából megvásárolt ingatlan értékesítése nem minősül gazdasági tevékenységnek. Fontos azonban, hogy a jövedelem megállapításakor az ingatlan és az ingó átruházására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. Így a megszerzésre és az értéknövelésre fordított kiadásokat akkor is le lehet vonni a bevételből, ha azok az értékesítés adóéve előtt merültek fel.

Ugyanakkor ingatlan eladásakor a bevételből megállapított jövedelem az évek múlására tekintettel nem csökkenthető.

CIKKÜNK FOLYTATÁSÁBAN példán keresztül mutatjuk be,

mely vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem után kell adózni,
hogyan kell számolni az önálló tevékenységből származó jövedelem után fizetendő adó alapját.

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.