Hogyan kell kiszámlázni az ingatlan-bérbeadás díját?

Megosztás Tetszik

Az adóhatóság gyakran kreál Alaptörvény-ellenesen kötelező magatartási szabályokat. Az egyik ilyen, hogy a hatóság szerint a magánszemély által kiszámlázott bérleti díjat tartalmazó számlán fel kell tüntetni a kifizető által levont adó- és járulékelőleget. Ha ezt nem teszi meg a magánszemély, akkor a NAV álláspontja szerint ez azt bizonyítja, hogy a kifizető által nem lett levonva az adó és járulékelőleg.

Konkrét adóellenőrzések kapcsán érdekes esetek merülnek fel. Az adóhatóság gyakran törvénytelen eszközökkel próbálja beszedni a kétségkívül eltitkolt bevételt. A jelenleg fellebbezés alatt álló eset tényállása a következő: az adószámos magánszemély bérbe adta ingatlanát egy kft-nek. A havi bérleti díjról számlát állított ki, melyet a kft az szja-val és 14 százalék ehóval csökkentve fizetett ki. Év végén a kft kiadta az M30-as jövedelemigazolást, melyen feltüntette az ingatlan-bérbeadás bevételét és a levont adót és járulékot. Az adóhatóság az ingatlant bérbeadó magánszemélynél ellenőrzést kezdett, mert megállapítást nyert, hogy a kft. a levont adó- és járulékelőlegeket nem fizette be a NAV -nak. Az is kiderült, hogy időközben a kft „felszívódott”.