959 találat a(z) magánszemély cimkére
Magánszemély ingatlanértékesítései
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély 2014-ben értékesített 1 db ingatlant, és 2016-ban értékesített 3 db ingatlant. Mind a 4 olyan ingatlan volt, ami az áfatörvény 6. § (4) ba., pontjában meghatározott, beépítés alatt álló ingatlannak minősültek, és amikor értékesítette őket (a szerződés létrejött) a rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg (tehát nem volt jogerős használatbavételi engedély). Az aláírt ingatlan adásvételi szerződések keltezése alapján az 1. értékesítés és a 4. értékesítés között több mint 2 év telt el, tehát ez alapján a sorozatjellegű értékesítést nem lehet rá vonatkoztatni. Ezt jól gondoljuk? Ha az adott ingatlanok birtokbaadását nézem, akkor is több mint 2 év telt el az 1. és a 4. ingatlan birtok-átruházása között. Viszont ha a jogerős használatbavételi engedély keltét nézem, akkor a 4 ingatlan 2 éven belül van. Az alábbi kérdéseink merülnének fel: 1. Mi számít az áfatörvény szerint értékesítésnek, és egyáltalán teljesítésnek? Az ingatlanok birtokbaadása? 2. Vizsgálni szükséges-e az sorozatjelleget, ha netalántán az üzletszerűség fennáll? Kivett beépítetlen telket, vagy annak egy részét vásárolta, azon építetett új lakásokat. 3. A magánszemély adóalanynak minősül-e az áfatörvény miatt, vagy sem? 4. Ha igen, és most jelenti ezt be a NAV-nak, akkor csak a 2014-es eladása lesz 27 százalékos áfatartalmú, a 2016-os eladások csak 5 százalékos áfatartalmúak? Köszönjük válaszát!
Magánszemély magánszemélyt milyen feltételekkel támogathat?
Kérdés
Egy tehetséges sportoló fiatalembert, hogy ne kelljen abbahagynia a sportot és elmenni dolgozni, magánszemélyek támogatnák. Havi szinten 30-50 ezer forintot utalnának át neki. Mi lenne ennek a járulék- és adóvonzata?
Szünetelés alatti egyéni vállalkozó adóbevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértó Úr/Asszony! Egy egyéni vállalkozó szünetelteti 2016.03.01-től a vállalkozását, de a szünetelés előtt eladta az árukészletét, aminek nagyobb része a szünetelés alatt havonta folyik be a bankszámlájára. Szeretném tudni, hogy megfelelő-e, ha magánszemélyként valljuk be a havonta beérkező összeget, mivel szünetelés alatt nem lehet bevallást leadni. HIPA-bevallást biztosan nem kell, arra kaptam válasz az Adóirodától, de a 1653-ra az adóhivatal két ügyfél szolgálatosa sem mond egyformát. A bevallás közeli leadása miatt, kérem szépen a sürgős válaszukat! Köszönettel: T.K.
Amerikai magánszemély díjazása
Kérdés
Egy rendezvényre fotókiállítást szervezünk egy amerikai fotóművész képeiből. A művész személyesen vesz részt a kiállításon és az instrukciói alapján történik a kiállítás berendezése. Nem tud vállalkozásként számlát kiállítani, magánszemélyként veszi fel a díjazást. Megbízási szerződést kötnénk vele. Milyen bejelentési, adó- és járulék-levonási kötelezettségünk van ezzel kapcsolatban? Az USA-val fennálló kettős adóztatást elkerülő egyezmény alapján a szabad foglalkozás kifejtéséből származó jövedelem az USA-ban adóztatható, ha nem tölt 183 napnál többet Magyarországon. Ez alapján adót nem kell levonni, ha illetőségét igazolja. Mi a helyzet a járulékokkal? A díjazás a magyar szabályok szerint biztosítási kötelezettség alá esne (a megbízási dij meghaladja a minimálbér 30%-át). Ha kell járulékot fizetni, milyen azonosítók, adatok alapján kell ezt teljesíteni?
Áfa-visszaigénylés külföldi magánszemélynek
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem szíves segítségét a következő kérdésben: eladó-pénztáros vagyok egy műszaki üzletben. Egy szerbiai vevő magánszemélyként vásárolt üzletünkben több százezer forintos műszaki cikket. Olyan áfás számlát állítottam ki neki, mint mindenkinek, ilyent kötelező nekünk kiállítani. Hogyan tudja ennek az eszköznek visszaigényelni az áfáját? Itt Magyarországon lehet ezt, vagy a saját országában? Milyen nyomtatvány kell neki ehhez? Megkért, hogy én szerezzem be a nyomtatványt neki mire újból visszajön... A nyomtatványboltban sem tudnak segíteni. Kérném szépen, segítsen! Köszönettel: Nagyné
Egyesület számlaadási kötelezettsége
Kérdés
Egyesületünk sporteseményeket szervez, melynek ellenértékét – a nevezési díjat – kedvezményesen átutalással vagy a helyszínen készpénzben fizetheti meg a versenyző. Áfaalanyként, alanyi mentesen végezzük a szolgáltatásnyújtást. Helyes-e az a gyakorlat, hogy a szolgáltatást igénybe vevő, nem adóalany, számlát nem kérő magánszemély a készpénzben megfizetett helyszíni nevezésről nyugtát kap az ügylet ellenértékéről, míg a banki átutalással, a versenyt hónapokkal megelőzően kifizetett előlegről nem kap sem számlát, sem nyugtát, az előleg megfizetésének dokumentuma maga a banki bizonylat. A kérdéshez felhasználtam A számla, nyugta kibocsátásának alapvető szabályai (2016) 18-as füzet 1.2 pont alatt olvasottakat a 900 ezer forintot meg nem haladó értékesítésekről.
Ingatlan-bérbeadás számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással kapcsolatban lenne néhány kérdésem: 1.) Egyéni vállalkozó szüneteltet. Az ingatlan-bérbeadást felveheti tevékenységként mint magánszemélyként végzett tevékenység, ugye? Mivel egyéni vállalkozó hiába szüneteltet, van adószáma, így a bérbeadásról számlát kell adnia? 2.) Nem egyéni vállalkozó magánszemély három ingatlant adna bérbe. Adószáma nincs. Az Art. szerint az üzletszerű, rendszeres bérbeadás áfakötelezettséget keletkeztetne. A három ingatlan már ennek számítana? Az áfafizetési kötelezettség elkerüli, ha adószámot kér, bejelentkezik és alanyi mentességet választ? Az áfa értékhatárba ha jól tudom beleszámít az ingatlan-bérbeadás, de 8 millió alatt maradna. Alanyi mentességet választ vagy egyéb speciális jellegre tekintettel kér mentességet (esetleg mindegy)? Köszönöm
Katás bt. és a bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy katás betéti társaság beltagja, aki főállású katásként van bejelentve. Ezen kivül van mint magánszemélynek adószáma bérbeadásra tekintettel. Jól értelmezem, hogy csak az egyéni vállalkozó katásoknál adódik össze a bérbeadásból származó jövedelem az alanyi mentes értékhatárnál? Illetve csak a katás bt. nem végezhet bérbeadást, az adószámos magánszemély igen, hogyha bt.-beltagként katás, nem egyéni válallkozóként. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Hajni
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Mezőgazdasági őstermelő (családi gazdaság) magánszemélyként szeretné bérbe adni ingatlanát (lakását). Őstermelőként adószámmal rendelkezik, de az ingatlan bérbeadásánál nem választaná a számlaadást, tehát áfa nélkül adná azt bérbe. Be kell-e a tevékenységet –ingatlan-bérbeadás – ebben az esetben jelentenie? A lakáshoz tartozik egy garázs is, de a bérleti díj ennek a bérbeadását is tartalmazza. Milyen teendői vannak? Köszönöm.
Német cég alkalmaz magyar magánszemélyt
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Német cég (Magyarországon illetékességgel nem rendelkezik) megbíz egy magyar magánszemélyt, hogy előadásokat tartson Magyarországon. A magánszemély kizárólag belföldön tartózkodik. A német cég az általa küldött szerződés alapján, bruttó módon díjazza a magánszemélyt, és az adókat, járulékokat a magánszemélynek kell megfizetnie. Kérdésem, hogy helyesen jár-e el a német cég? Amennyiben igen, a magánszemély ezen díjazása alapján, ami euroban van meghatározva, milyen adókat és járulékokat fizet és ezeket milyen nyomtatványon vallja be? Válaszát előre is köszönöm.
Ingatlan bérbeadása magánszemélyként
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó magánszemélyként bérbe ad ingatlant. A számlázást külön kezeli, külön számláz a bérlőnek, ahol a számlára nem írja rá, hogy "kisadózó", és nem írja rá a nyilvántartási számát, valamint megjelöli rajta, hogy magánszemélyként írta meg a számlát. Kérdésem, hogy a bérbeadásról számlát vagy egyéb bizonylatot kell kiállítania?
Magánbankkártyás fizetés céges vásárláskor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Céges vásárlásnál magánbankkártyával fizetnek. Kérdésem a következő: ezek a számlák költségként elszámolhatók-e, mivel a cégnek nincs bankkártyája, valamint bankszámlán a kiegyenlítés nem jelenik meg. A NAV egy ellenőrzésnél nem tekinti jogsértőnek, hogy valaki a saját pénzéből fizeti a céges vásárlást? Ugyanez lenne a kérdésem egy PayPal fizetésnél. A cég nevére szól a számla és a fizetést magánszemély teljesíti. Ezt hogyan lehetne jogszerűen könyvelni? Válaszát előre is köszönöm!
Osztalék kivaalapnál és társaságiadó-alapnál
Cikk
A cikk két témát érint: az osztalék figyelembe vételét kivaalanyoknál és kiváról a társasági adó alá visszatérőknél, illetve a magánszemély tag osztalékjövedelme utáni adókötelezettséget, kitérve a 2017-től bekövetkező változásra.
Magánszemély weboldalának bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Amennyiben egy magánszemély egy domain nevet regisztráltat és egy évre kifizeti (a példa kedvéért www.butorasztalos.hu), akkor ez a tulajdonát képezi vagy csak bérli? Ha ezt a magánszemélyt egy cég megkeresi (pl. Butoraszalos Kft.), hogy az általa regisztrált domaint bérelné vagy megvenné, akkor a magánszemély erről köteles számlát kiállítani? Vagy milyen lehetőségek vannak? Segítségét köszönöm!
Egyesület támogatása magánszemélytől
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Érdeklődnék, hogy egy egyesület alapcéljai megvalósításának érdekében fogadhat-e el támogatást magánszemélytől? Válaszát előre is köszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
