Tovább emelkedtek a lakásárak, Budapestről az agglomerációba szorítja a vevőket a drágulás

Megosztás Tetszik

A lakáspiacot lassuló drágulás és jelentős regionális különbségek jellemezték májusban az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint.

Országos átlagban 12,1 százalékkal voltak drágábbak az ingatlanok májusban, mint egy évvel korábban, míg áprilisban az éves drágulás üteme még 12,5 százalék volt. A havi drágulás üteme 0,8 százalékra lassult májusban az áprilisi 2 százalékról.

Budapesten az éves drágulás 19 százalékos volt májusban az áprilisban kimutatott 19,2 százalék után, ugyanakkor a havi áremelkedés üteme 1,2 százalékra csökkent májusban az áprilisi 2 százalék és a februári 4,5 százalék után.

A budapesti kereslet áprilisról májusra stagnált, így a drágulás lassulása is várható volt – idézi a közlemény Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét. A magas budapesti lakásárak az agglomerációba szorítják a vevőket. A friss adatok szerint a Pest vármegyei településeken található lakóingatlanok ára májusban 1,6 százalékkal nőtt egy hónap alatt, ami meghaladja a budapesti drágulás ütemét. Országos szinten a szerény májusi keresletnövekedés visszafogott havi drágulást okozott áprilishoz képest, de az egyes régiókon belül továbbra is jelentősek az eltérések.

A szakértő szerint nyáron javulhat a vásárlók alkupozíciója, mert ilyenkor a vevők aktivitása hagyományosan visszafogottabb az ingatlanpiacon. Ez a szezonális hatás, valamint a jelenlegi magas budapesti árszint azt jelzi, hogy a következő időszakban sem várható érdemi változás a fővárosi eladási piacon. Budapesten kívül az alacsonyabb lakásárakkal rendelkező települések piaca lehet aktívabb. Hozzátette: a nyári időszakban jellemzően a bérleti piac élénkül meg, ami gyökeresen eltérő dinamikát mutat az adásvételi oldalhoz képest.