Otthon Start hitel – kedvezőbb hitelkitettségi előírások a fiatal új lakást vásárlóknak

Megosztás Tetszik

Rendelettel módosította a Magyar Nemzeti Bank elnöke a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló MNB-rendeletet. Az első lakásukat vásárló, 41. életévüket be nem töltött ügyfelek esetén – derül ki a Magyar Közlöny 100. számából.

Fő szabály szerint az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthiteleknél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél a 85 százalékát. Építés alatt lévő létesítményre nyújtott hitelnél forgalmi érték alatt az ingatlan teljes készültségének elérésekor várható forgalmi értéke értendő.

A 32/2014. MNB rendelet 3. § (1a) bekezdése helyébe a következő (1a) bekezdés lép: Az (1) bekezdéstől eltérően, az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi lízingnél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 90 százalékát, amennyiben a hitelkérelem benyújtásának napjáig az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek még nem töltötték be a 41. életévüket, és

a) egyikük sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal, vagy

b) kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.

További részletek a Magyar Közlönyben.