Nem áll le a lakásárnövekedés

Megosztás Tetszik

2018 második negyedévében a lakásárak éves növekedési üteme az előző időszaki 17,8 százalékról 20,2 százalékra gyorsult a fővárosban az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint. A vizsgált időszakban a vidéki városokban a fővároshoz képest alacsonyabb és az országos átlaghoz közeli 16,3 százalékos éves nominális drágulás volt mérhető. A községekben az országos átlagtól érdemben elmaradó, mindössze 11,8 százalékos átlagos éves lakásár növekedés volt tapasztalható a második negyedévben nominális értelemben, amivel tovább nőtt a kisebb és nagyobb településeken tapasztalt lakásár-szint közti különbség. 2018 második negyedévében az aggregált MNB lakásárindex szerint országos átlagban nominális alapon 3,5 százalékkal nőttek a lakásárak, míg éves nominális növekedési ütem 16,2 százalékot ért el, szemben az előző időszakban tapasztalt 16,8 százalékos értékkel. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme 12,7 százalékot tett ki a vizsgált időszakban – közölte az MNB.

Valamennyi településtípus esetében lassult a hazai lakásárak negyedéves növekedési üteme az előző időszakhoz képest. Budapesten 2018 második negyedévében nominális alapon átlagosan 5,6 százalékkal drágultak a lakások, ami 1 százalékpontos mérséklődést jelent az előző negyedév dinamikájához képest. Az éves növekedési ütem ugyanakkor érdemben gyorsult, a fővárosban mért 20,2 százalékos emelkedés 4 százalékponttal múlja felül az átlagos éves országos lakásár-drágulás mértékét.

A vidéki városokban a második negyedévben 3,8 százalékkal drágultak a lakásárak az előző időszakhoz képest, ami elmarad a fővárosi negyedéves dinamikától, de meghaladja az országos növekedési ütemet.

A községekben mind az előző negyedévhez képest, mind az országos átlagnál jelentősen visszafogottabb, összesen 30 bázispontos nominális lakásáremelkedés volt megfigyelhető. Ezzel az éves növekedési ütem mértéke is csak 11,8 százalékot ért el, ami lassulást jelent az előző negyedévekben tapasztalt dinamikához képest.

Az idei év második negyedévében tapasztalt, az előző időszaknál mérsékeltebb negyedéves lakásár dinamika az ország valamennyi régiójában megfigyelhető volt. A vizsgált időszakban az egyes régiók városai között a legnagyobb mértékű emelkedés a közép-dunántúli városok esetén volt tapasztalható (5,9 százalék). Ezt követték a dél-alföldi (5,6 százalék), az észak-magyarországi (4,5 százalék), a dél-dunántúli (3,9 százalék), az észak-alföldi (3,6 százalék) és a nyugat-dunántúli (2,3 százalék) városok.

Éves alapon is a közép-dunántúli városok mutatták a legerősebb dinamikát a második negyedévben (21,4 százalék), amelyet a dél-alföldi városok követtek (18,4 százalék); a növekedési ütem mindkét régióban meghaladta az átlagos éves országos lakásár-drágulás mértékét.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex nominális alapon 3,5 százalékkal nőtt 2018 második negyedévében, ami 3,1 százalékponttal alacsonyabb az előző időszak növekedési üteménél.

Reálértelemben az aggregált MNB lakásárindex 1,8 százalékkal emelkedett a második negyedévben, ami szintén mérsékeltebb negyedéves dinamikát jelent. A hazai lakásárak éves növekedési üteme nominálisan 16,2 százalékot, míg reálértelemben 12,7 százalékot tett ki 2018 második negyedévében.