Helyrajzi szám pontos beazonosítása ingatlan-nyilvántartási térképre épülő app segítségével

Megosztás Tetszik

Ingatlanvásárlások során gyakori probléma a helyrajzi szám pontos beazonosítása, pedig a beazonosítás során az ingatlan alapadataihoz, illetve az ingatlanhoz kapcsolódó terhekhez egyszerűen hozzáférhetünk. A jövőben ezt egy alkalmazás segíti, melyet leteszteltünk a gyakorlatban is. A legfontosabb információkat az alábbiakban foglaljuk össze.

A helyrajzi szám kulcsfontosságú az ingatlanok tekintetében

A helyrajzi szám – egyedileg – azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban.

Az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről szóló 44/2006. FVM rendelet 2. §-a szerint a községekben, a városokban, a megyei jogú városokban és a fővárosban (közigazgatási egység) minden egyes földrészletet – egyértelmű azonosíthatóságuk érdekében – helyrajzi számmal kell megjelölni. A helyrajziszámozást közigazgatási egységenként külön-külön kell elvégezni.

A közigazgatási egységen belül egy helyrajzi szám csak egyszer fordulhat elő. Helyrajziszámozás szempontjából a közigazgatási egység földrészletei belterületi, külterületi és különleges külterületi egységet (a továbbiakban: fekvés) alkotnak. Végezetül a közigazgatási egység vagy az ahhoz tartozó fekvés újfelmérése, térképfelújítása során a földrészletek korábbi, meglévő helyrajzi számait csak indokolt esetben szabad megváltoztatni (át-helyrajziszámozni).

A helyrajzi számmal ingatlanügyletek során mindenképpen találkozunk tehát, hiszen ez alapján tudjuk letölteni az ingatlanhoz tartozó tulajdoni lapot is, mely az elektronikus ingatlan-nyilvántartásból tölthető le. A tulajdoni lapból pedig ellenőrizhetőek az ingatlan alapadatai, így egyszerűen kiderül, ha a hirdetés nem valós számokkal lett közzétéve. A terhek is egyértelművé válnak, így ellenőrizhető, hogy terheltek-e az ingatlanra – közüzemi vagy közös költség – tartozást, illetve fennáll-e az ingatlanon zálogjog vagy szolgalom.

Az sem mellékes, hogy bizonyos ingatlanok helyrajzi számmal rendelkeznek ugyan, de címmel nem. A helyrajzi szám tehát a címnél fontosabb adat.

Eddig is kereshető volt a helyrajzi szám, de nem ilyen egyszerűen

Ügyfélkapus bejelentkezést követően eddig is volt lehetőség a helyrajzi szám keresésére az E-KÖZMŰ rendszerben. Az alkalmazásnak ugyanakkor nem ez a fő funkciója, hanem az, hogy az ingatlan közműellátottságát ellenőrizni lehessen, bárki megnézhesse, hogy egy adott ingatlanba be van-e vezetve a gáz, a csatorna, a víz, az áram, vagy a telekommunikációs szolgáltatások.

A Lechner Ödön Tudásközpont alkalmazása ( HRSZ kereső)

A HRSZ kereső alapja az ingatlan-nyilvántartás által is használt térkép, ez az appban havonta frissül.

Az alkalmazás ingyenes és kifejezetten egyszerűen használható. További előnye, hogy mind telefonos applikáción, mind pedig honlapon keresztül (HRSZ kereső) működik, így nem szükséges hozzá a Digitális Állampolgárság Program (DÁP) regisztrációja, vagy az abba történő bejelentkezés. Emellett pedig a helyrajzi számon túlmenően térképet is találunk az ingatlan bejelölésével, így egy pótlólagos funkciót is biztosít.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyben a következőkről lesz még szó:

• Milyen adatot kell megadni a HRSZ kereső alkalmazásakor?
• A tulajdonilap-másolat szolgáltatást a magyarorszag.hu honlap segítségével milyen díjfizetési feltételekkel lehet igénybe venni?