Egyre drágábbak a garázsok – a főváros egyes kerületeiben 10 millió forint fölé kúszott az ár

Megosztás Tetszik

A lakóingatlanokkal együtt a garázsok ára is folyamatosan emelkedik: egy év alatt 8 százalékkal drágultak a kocsibeállók, amelyek átlagára idén a harmadik negyedévben 8,2 millió forint, négyzetméteráruk pedig 530 ezer forint volt –közölte saját adatai alapján a zenga.hu ingatlanhirdetési portál.

A fővárosban és a vármegyeszékhelyeken nincs jelentős különbség az árakban, ám Budapest belső kerületeiben és Budán, ahol szűk a kínálat, igencsak eltérnek a meghirdetett összegek. Példaként említették, hogy Budapesten a külső kerületekben jellemzően 5-6 millió forinttól indulnak a fedett autóbeállók, a belváros felé haladva egyre jobban emelkednek az árak. A VIII. és a IX. kerületben már 8 millió forint feletti árszintekkel lehet találkozni, a VII. kerületben pedig a 11 millió forintot is meghaladja az átlag. Nagyjából ez az árszint jellemző Budán is: a III. és a XI. kerületben 10-11 millió forinttal kell számolni.

Az I. és az V. kerületben nagyon kevés az eladásra és kiadásra meghirdetett fedett garázs, ezért az áruk is nagyon magas; ha elvétve bekerül egy-egy garázs a kínálatba, azt gyakran 20 millió forintnál is drágábban hirdetik.

Kapcsolódó cikkünk: Otthon Start hitel: máris lazítana a kormány a meglévő ingatlantulajdonra és a tb-jogviszonyra vonatkozó megkötéseken

Sokan vannak, akik az autóbeállót nem vásárolják meg, csak bérlik, így egy garázs akár befektetési termék is lehet – mutat rá Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

Egy 8 millió forintos fedett garázst jellemzően havi 30 ezer forintért adnak bérbe a tulajdonosok, ami nagyjából a lakáspiachoz hasonló, 4-4,5 százalék közötti bruttó, éves hozamszintet jelent. A belvárosban a bérleti díjak is magasabbak, az I. vagy a VI. kerületben elérik az 50-60 ezer forintot.

A főváros és a vidéki városok kínálata között leginkább a garázsméretben figyelhető meg különbség. A legkisebb garázsokat Budapesten kínálják, a fővárosban egy átlagos autóbeálló mindössze 13 négyzetméter, a legnagyobb garázsok pedig Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna vármegyében vannak, ahol 19 négyzetméter az átlag.