Szálláshely-szolgáltatás 3. rész. Áfa online platformos közvetítésnél, utalványoknál

Megosztás Tetszik

Az utazásszervezéssel- turisztikai adózással kapcsolatos szabályok a közelmúltban jelentősen átalakultak. A cikksorozat harmadik részében az online platformok segítéségével nyújtott szálláshely-szolgáltatás szabályait, illetve az utalványokkal kapcsolatos szabályokat vizsgáljuk meg.

A szálláshely-szolgáltatások nyújtásának egyik legnépszerűbb módja az online platformok segítségével történő szálláshelykiadás. Akár az Airbnb-vel, akár a booking.com-mal, vagy akár a magyar szallas.hu-val való együttműködés adójogi elemzésénél mindig a felek közötti szerződést kell részletesen megvizsgálni. Ezen rendszerek esetén általában az online platform azt a célt szolgálja, hogy a felek kapcsolatba kerüljenek egymással, és egyszerűen megkössék a szálláshely-szolgáltatásra vonatkozó szerződést (azaz az utasok lefoglalják a szállást). Az online platformokat üzemeltető vállalkozások át is veszik a szolgáltatónak utalandó összeget, amelyet – az ő szolgáltatásukért járó jutalék levonása után – utalják át a szálláshely-szolgáltatók részére.
Vizsgáljuk meg, milyen kötelezettségei vannak a szálláshely-szolgáltatónak ezen (komplex) jogügylet tekintetében.

Elsőként azt kell rögzíteni, hogy ha valaki bármely online foglalási rendszeren keresztül akár egy vagy több szobát, akár egy teljes ingatlant szálláshelyként kíván hasznosítani, akkor a szolgáltatás üzletszerűségére tekintettel az adott ingatlanhasznosító forgalmi adózási szempontból adóalanynak fog minősülni. Adóalany az a jogképes személy vagy szervezet, aki (amely) saját neve alatt gazdasági tevékenységet folytat, tekintet nélkül annak helyére, céljára és eredményére (áfatörvény 5. § (1) bekezdés). Gazdasági tevékenység pedig valamely tevékenység üzletszerű, illetőleg tartós vagy rendszeres jelleggel történő folytatása, amennyiben az ellenérték elérésére irányul, vagy azt eredményezi, és annak végzése független formában történik (áfatörvény 6. § (1) bekezdés). Azaz ilyen esetekben (azaz szálláshelykiadás esetében) akár egy magánszemély is áfaalannyá válik, ez pedig nyilvántartási – vételi, számlázási és adóbevallási – kötelezettséget is magával hordoz. Természetesen amennyiben az adott tevékenységből származó bevétel éves szinten nem éri el a 12 millió forintot, akkor az adóalany jogosult alanyi adómentességet is választani – ez esetben az általa nyújtott szolgáltatás után nem kell áfát fizetnie.

OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, amelyben részletezzük az online platformon történő szálláshelykiadás tranzakcióinak, továbbá az utalványok ismérveit és áfás rendelkezéseit!