Ingatlanértékesítés: adóköteles-e a késedelmi kamat?

Megosztás Tetszik

Mi minősül ingatlanértékesítésből származó bevételnek? Hogyan kell számolni, ha a vevő a vételárat részletekben fizeti meg? Mely nap tekintendő a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelemszerzés időpontjának? Milyen jogcímen válik adókötelessé a vevő késedelme miatt kifizetett késedelmi kamat? Írásunkból megtudhatja.

Az ingatlanértékesítésből származó bevétel megszerzésének időpontja nem igazodik a pénzforgalmi szemlélethez. A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 59. §-a szerint ugyanis az ingatlan átruházásából, a vagyoni értékű jog visszterhes alapításából, átruházásából (végleges átengedéséből), megszüntetéséből, ilyen jogról való végleges lemondásból (a továbbiakban: a vagyoni értékű jog átruházása) származó jövedelmet azon a napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést (okiratot, bírósági, hatósági határozatot) az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották.

Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre nem kötelezett vagyoni értékű jog átruházása esetén a jövedelemszerzés időpontja az a nap, amikor az erre vonatkozó szerződés kelt.

Mindez azt jelenti, hogy a vételár-kiegyenlítés módjának nincs jelentősége.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, hogyan kell számolni, ha a vevő a vételárat részletekben fizeti meg, valamint, hogy milyen jogcímen válik adókötelessé a vevő késedelme miatt kifizetett késedelmi kamat!

A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.