A nap kérdése: hogyan számolhatja el magánszemély a bérbe adott ingatlan felújítási költségét?

adozona.hu

2024.03.26., 10:39 Frissítve: 2024.03.26., 10:31

Tetszik

Magánszemély bérbe adja a családi házának legalsó (szuterén) szintjét, mely a teljes alapterület nagyjából harmada. 2023-ban hőszigetelték a házat, 3 millió forint értékben. Érvényesítheti a magánszemély a kiadás egyharmadát a bérbeadásból származó bevételével szemben, azaz éves szinten körülbelül 20 ezer forint számolható el költségként (1 000 000*0,02), vagy van-e lehetőség nagyobb összegű költségelszámolásra? – kérdezte olvasónk. Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt.

A hőszigetelés területarányos igazolt költségének (1 millió forint) elszámolására választható értékcsökkenési leírás (a kérdésben leírt módon), vagy a felmerülés évében – legfeljebb az éves bérleti díj mértékéig – a területarányos teljes összeg elszámolása költségként (szja-törvény 11. számú melléklet II./2. pont).

Ugyanakkor az szja-törvény 17. paragrafus (3) bekezdésének ab) pontja értelmében a bérbeadásból származó bevétellel szemben elszámolható a hasznosított alapterület arányában (1/3) a családi ház igazolt szerzési értéke (értékcsökkenés-alap) alapján is értékcsökkenési leírás, ha korábban azt még nem számolták el – mutat rá válaszában szakértőnk. Ebben az esetben a hőszigetelés területarányos költségével (1 millió forint) növelhető az említett értékcsökkenés-alap, vagy a felmerülés évében – legfeljebb az éves bérleti díj mértékéig – is választható a területarányos teljes összeg elszámolása költségként.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.