NAV-tájékoztató a családi otthonteremtési kedvezménnyel vásárolt lakás illetékmentességének változásáról

Megosztás Tetszik

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján tájékoztatást adott ki a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolt lakások illetékfizetési szabályozásában 2021. július 10-étől bekövetkező változásokól.

2021. január 1-jétől illetékmentes:
♦ az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó, vagy
♦ a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető
családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolt lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megszerzése.

2021. július 10-étől a szabályozás úgy módosul, hogy ha a vagyonszerző bármely okból vagy a hatóság rendelkezése alapján visszafizeti a csok teljes összegét, a NAV az adásvételi szerződés aláírásának időpontjában fennálló forgalmi érték és az akkor hatályos illetékmérték alapján szabja ki a visszterhes vagyonátruházási illetéket.

Az új rendelkezést nem kell alkalmazni akkor, ha a gyermekvállalás a csokban részesülő egészségi állapota miatt hiúsult meg. A NAV az illetéket 5 évig állapíthatja meg, amit a csok visszafizetése vagy a visszafizetés elrendelése évének december 31-étől kell számítani.

Az illetékmentességhez kapcsolódó új szabályokat a 2021. július 10. után megkötött adásvételi szerződésekre kell alkalmazni.

További változás, hogy a NAV 2021. július 10-étől a csokkal vásárolt lakás illetékmentességéről is fizetési meghagyást ad ki.