Idegen ingatlanon végzett berházás illetéke

Tisztelt Szakértő! X társaság Y társaságtól bérelt ingatlanon jelentős összegű, de nem engedélyköteles beruházást hajtott végre, mely az ingatlan funkciójának megváltozásával is járt. Ezt a beruházást X társaság aktiválta könyveiben. Közben azonban döntés született arról, hogy Z társaság megvenné az ingatlant és a beruházást. Y társaság kapcsán az áfa- és illetékszabályok világosak. X társaság kapcsán a NAV honlapján található 2023/8. adózási kérdés szerint azt értjük, hogy ez a beruházás áfa szempontjából ingatlannak minősül. A kérdésünk ugyanakkor az, hogy illeték szempontjából ez ingatlanértékesítésnek tekinthető-e? Ha igen, mit szükséges feltüntetni a B400-as lapon, hiszen a beruházás nem rendelkezik önálló helyrajzi számmal? Válaszát előre is köszönjük!