Ha egy vállalkozás főtevékenységét vidéken végzi, ugyanakkor Budapesten melléktevékenységként ingatlan-bérbeadással is foglalkozik, az iparűzési adó alapját milyen módon szükséges megosztani a két település között? – kérdezte olvasónk. Szipszer Tamás adószakértő válaszolt.
Március 13-a óta elérhető a NAV által készített 25SZJA bevallástervezet, melyet nem mindenki adhat be változatlan formában. A tervezetet ki kell egészítenie például a bérbeadónak, ha az ingatlanját másik magánszemélynek adta bérbe, vagy olyan kifizetőnek, aki az adóelőleget nem vonta le.
Társaságunk bérbe adja az ingatlanjait kapcsolt vállalkozásának. Szokásos piaci áron az ügyleti érték nem haladja meg a 150 millió forintot. A közüzemi díjakat változatlan értékben terheli át a kapcsolt vállalkozására (500 millió forint alatt). Összevonandó ügyletnek minősül-e a bérbeadás, és a kapcsolódó közüzemi díjak számlázása? Az Adózóna oldalán érkezett kérdésre Antretter Erzsébet adószakértő, a Niveus adótanácsadási üzletágvezetője adott választ.
Tisztelt Szakértő!
Adószámos magánszemély Airbnb-n keresztül éveken át magánszálláshely-szolgáltatást végzett, főtevékenységként. 2026-tól a Budapest VI. kerületi önkormányzat megszüntette a rövid távú bérbeadás lehetőségét. A magánszemélynek sikerült hosszú távra (fél év) bérbe adnia a lakást. Be kell-e jelentenie az új tevékenységet? Törölni kell-e a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet? Jól teszi, ha a hosszú távú tevékenység után negyedévente befizeti az adóelőleget, év végén pedig bevallja az összevonandó jövedelmek között a bérbeadásból származó jövedelmét? – kérdezte olvasónk. Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.
Egy 36 órát meghaladó főfoglakozással rendelkező 3 gyerekes anya, mellékállású egyéni vállalkozóként végzi a család tulajdonában lévő lakóingatlan bérbeadását. Kérdésként merül fel, hogy 2026-ban az egyéni vállalkozásából származó teljes jövedelme szja-mentes lesz-e. Költségelszámoló módszer alkalmazásával vállalkozói kivétként, átalányadózás módszer alkalmazásnál pedig feltétel nélkül. (Kérdésem arra van kihegyezve, hogy folyamatosan a szakmai cikkekben ki van hangsúlyozva, hogy az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem nem szja-mentes a 3 gyerekes anyák esetében.) Olvasói kérdésre Lepsényi Mária Adószakértő válaszolt.
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték