Terembérlet, adatszolgáltatás, számlabefogadás

Tisztelt Cím! Adott egy áfaalany egyéni vállalkozó, aki magánszemélyként terembérletről állít ki tárgyi mentes számlát cég részére. Ebben az esetben az ingatlan-bérbeadás számlájának meg kell-e jelennie az online számla rendszerében, vagy nem szükséges ezt feltölteni az Áfa tv. 165. paragrafusa alapján? A számlán szerepel a bérbeadó nyilvántartási száma, felír száma is, áfatartalom, TM és nem hivatkozik, arra, hogy az Áfa tv. 86. paragrafusa alapján mentes a számla. Ez így befogadható? Emellett, ha a bérbeadást magánszemélyként végzi, és mi mivel kifizetők vagyunk, ebben az esetben ezt a számlát számfejteni szükséges, és a nettó összeget kell kifizetni az adóalany részére. Neki szükséges nyilatkoznia az alkalmazott költséghányadról? Esetünkben a 100 százalék kifizetésre került, és így is kérik. Pár napja telefonon rákérdeztem a 1819-es általános tájékoztatáson a számlaadat-szolgáltatásra, ott azt az információt kaptam, hogy minden kiállított számláról kell adatot szolgáltatni. Segítségét előre is köszönöm!