Ingatlan-bérbeadás megítélése

Tisztelt Szakértő! A kérdésem a következő: van egy egyéni vállalkozóm, aki szálláshely-szolgáltatással és kocsmai szolgáltatással foglalkozik. A szálláshely-szolgáltatás az NTAK-rendszeren megy keresztül. Ezek az ingatlanok a vállalkozás keretében kerültek megvásárlásra. Ezen kívül van egy ingatlana a vállalkozónak, amely nem került bele az egyéni vállalkozásba. Ezt az ingatlant ki szeretné adni bérbe magánszemélyként. Ilyen esetben a bérbeadás önálló tevékenységből származó tud lenni, a 10 százalékos általános költséghányad szabállyal? Válaszukat előre is köszönöm!