Ingatlan-bérbeadás áfája

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérem szíves álláspontját. Szálláshely-szolgáltatással foglalkozó cég a tulajdonában álló és eddig általa üzemeltetett panziót határozott időre (6 hónapra, a téli időszakra) bérbe adná. Tevékenységei között szerepel az ingatlan-bérbeadás, melyre nem választott áfakötelessé tételt, és egy üzlethelyiséget bérbe is ad, melyet áfamentesen számláz. Jól gondolom-e, hogy 2026. évre így már nem tudja áfakötelessé tenni az ingatlan-bérbeadást, csak 2027. évre, és mivel ez nem áfás tevékenység lesz, így a panzió felújításához és berendezéséhez szükséges tárgyi eszközök tekintetében a figyelési idő miatt áfafizetési kötelezettsége lesz az áfamentes bérbeadás idejére? Köszönöm szépen!