Száz százalékban belföldi magánszemélyek tulajdonában lévő társaság tárgyi eszközei között van egy lakás, melyet irodának használ. Ezt a lakást értékesítené.1. Áfaköteles-e a lakás értékesítése? 2. Milyen adóvonzata van a lakás (ingatlan) értékesítésének? Nagy Bálintné (auditvetkft@gmail.com2.)
Őstermelőként működő családi gazdálkodó a tárgyi eszközként használt ingatlanát (épület) értékesíti. Az szja-ban átalányadózást választott. Hogyan kell meghatározni az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet?
Áfakörben lévő egyéni vállalkozó magánszemélyektől építési területet szeretne vásárolni továbbértékesítési céllal. Kérdésem, ha a területet értékesítik, akkor az áfa felszámítása és rendezése az általános szabályok szerint zajlik, vagy van lehetőség úgynevezett "árrés" utáni elszámolásra?
A bevétel és a költségek különbözeteként kapott összeg (a számított összeg) a törvényben meghatározott feltételekkel és mértékben csökkenthető. A csökkentés lehetőségét és mértékét az értékesített ingatlan, vagyoni értékű jog jellegétől függően határozta meg a törvény. A kalkulátor frissítésére azért került sor, mert megváltozott az adóköteles időszak.
Egy Kft. 2006-ban vásárolt egy ingatlant, aminek az áfáját levonásba helyezte. 2012-ben értékesíteti az ingatlant, de választotta ingatlan értékesítés tekintetében az adókötelessé tételt. A kérdésem az, hogy ilyen esetben az arányos áfa a figyelési időszakon belül visszafizetendő? Köszönöm: Konte Kft.
Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet úgy kell meghatározni, hogy bevételből le kell vonni azokat a kiadásokat, amelyek az eladott ingatlannal összefüggésben az eladónál felmerültek. Aktualizáltuk a kalkulátort 2012-re.
Öröklés és ingatalanértékesítés után hogyan és mi alapján kell számolni, adóbevallást készíteni? A Nemzeti Adó- és Vámhivatal munkatársai válaszolnak olvasónk kérdésére.
Lehetséges-e az új lakás vásárlása után az áfa visszaigénylése, ha a vásárlásról áfás számlát is kaptam?Ha visszaigényelhető az áfa, akkor, ennek mi a módja? Ha egy telket mint magánszemélyként veszek meg, majd tovább értékesítem egy cég felé, akkor felmerül áfafizetési kötelezettségem? Válaszol az adóhatóság.
A közelmúltban az írott és elektronikus sajtóban egymásnak ellentmondó nyilatkozatok és téves információk jelentek meg egy speciális, ingatlan értékesítésére irányuló - a sajtóban csak „ingatlantombolaként” elhíresült - játékkal kapcsolatban.
Ha eladom a személygépkocsimat az jövedelemnek számít? Hogyan kell utána adózni, ha nyugdíjas vagyok? Egy örökölt lakást szeretnénk értékesíteni. A lakás eladási árából az szja-bevallásnál mi vonható le? Olvasóink kérdéseire az APEH válaszol.
Széles Imre
tb-szakértő
Széles Imre
tb-szakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték