Új otthonfelújítási program: változtak a szabályok, élénkülhet a családi házak iránti érdeklődés

Megosztás Tetszik

Április 15-étől változtak az otthonfelújítási program szabályai, ami élénkítheti a családi házak piacát; az új szabályok értelmében a frissen vásárolt ingatlanokra is igényelhető a támogatás – hívja fel a figyelmet az ingatlan.com.

Az ingatlanhirdetési portál közleményében rámutat: eddig csak a tavaly december közepéig tulajdonba került házak felújítására tudtak támogatást kérni a lakók. A változtatás után azok is pályázhatnak az otthonfelújítási program keretében támogatásra, akik most vásárolnak felújítandó családi házat.

Az ingatlan.com felidézte: idén számos könnyítés történt, egyszerűbbé vált az adminisztráció, valamint 1991 helyett a 2006 végéig megépült családi házakra is igényelhetővé vált támogatás. Ennek keretében 1 millió forint önrésszel 2,5-3,5 millió vissza nem térítendő támogatást és kötelezően felveendő 2,5-3,5 milliós kamatmentes hitelt lehet kapni energetikai korszerűsítésre, maximum 6 millió forintig. Az igénylőknek nem szükséges gyermeket nevelni vagy gyermeket vállalni, viszont az ingatlan energiahatékonyságában legalább 30 százalékos javulást kell elérni.

A támogatás kombinálható a vidéki otthonfelújítási támogatással is, ami 3 millió forint önrész mellett 3 millió forintos támogatást is jelenthet az ötezernél kisebb lakosságszámú településeken a gyermeket nevelő családok számára; valamint ezeken a kistelepüléseken már a nyugdíjasok is pályázhatnak vidéki otthonfelújítási támogatásra. Emellett az ötezer lakosúnál kisebb települések túlnyomó többségében a falusi csok támogatás felét is korszerűsítésre fordíthatják a gyermeket nevelő családok. A kistelepüléseken így tetszőlegesen kombinálhatják a támogatásokat azok, akik most szeretnének családi házat vásárolni – áll a közleményben.

Ha valaki élni tud az összes elérhető lehetőséggel, akkor 4 millió forintos önrésszel 28 milliós lakásvásárlással egybekötött felújítási támogatást kérhet. Ha valaki nem vesz ingatlant, de három gyermeket nevel, akkor 4 millió forintos önrésszel 16,5 millió forintos felújítási támogatást is kaphat a kistelepüléseken - ismertette Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője.

Az ingatlan.com adatai alapján a felújítandóként eladó családi házak iránti idei kereslet éves összevetésben 5 százalékkal nőtt az év első három hónapjában.

A községekben felújításra váró eladó családi házak átlagos négyzetméterára 229 ezer forint. Az újszerűként hirdetett ingatlanoknál ugyanakkor 600 ezer forint feletti, a jó állapotúaknál pedig közel 400 ezer forint az átlagos négyzetméterár.

A vármegyeszékhelyeken a korszerűsítendő házak 445 ezer forintos átlagos négyzetméterárral szerepelnek a piacon. A jó állapotú és újszerű eladó házaknál 599 ezer, illetve 790 ezer forint ugyanez az összeg. A kisebb városokban a felújítandó házaknál a 315 ezer forintos négyzetméterár szintén jóval elmarad a másik két kategóriát jellemző 499 ezer és 704 ezer forintos átlagtól.

Budapesten a korszerűsítendő és a jobb állapotban lévő családi házak között kisebbek az eltérések. A korszerűsítendőket 799 ezer forintos négyzetméterárral kínálják eladásra, szemben az újszerűek 1,07 millió forintos, valamint a jó állapotúak 872 ezres átlagával.