Otthon Start Hitel: megint változnak a szabályok, november 15-étől újabb enyhítések lépnek hatályba

Megosztás Tetszik

Az éjszaka megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely az Otthon Start program feltételeit is módosítja, pontosítja. A Bankmonitor szakértői összeszedték, mi változik pontosan november 15-étől.

Az első lakásszerzőkre vonatkozó elvárásokat és a tb-jogviszonyhoz kapcsolódó feltételeket is módosította a kormány. Az igénylők alapvetően jól járnak a változásokat követően.

Változtak annak szabályai, hogy ki minősül első lakásszerzőnek. A kedvezményes hitel igénylésekor azt vizsgálják, van-e jelenleg, volt-e az elmúlt 10 évben az igénylőnek belterületi lakóingatlanban tulajdoni hányada.

Nem számít viszont az az ingatlan, amelyet elbontott az igénylő, vagy amelynek bontását az építésügyi hatóság elrendelte. (Eredetileg az építési hatóság elrendelte, engedélyezte kifejezés szerepelt csak a rendeletben.)

Nem számít az az ingatlan, amelynek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Meglévő ingatlan esetén az aktuális forgalmi érték, míg korábban eladott ingatlan esetén az eladási ár számít. (Itt nem történt érdemi változás.)

Nem számít az az ingatlan, amelyet haszonélvezettel terhelten szerzett a tulajdonos és ugyanazon haszonélvező a mai napig bent lakik. Ha már elidegenítették a kérdéses ingatlant, akkor az az elvárás, hogy az eladás pillanatáig a haszonélvezőnek az adott ingatlanban kellett laknia. (Itt eredetileg csak az volt megfelelő, ha a kérdéses lakás még az Otthon Start felvételekor is az igénylő tulajdonában van. Ha ezt a lakást korábban eladták, akkor az már meglévő lakásnak számított.)

A fentieken túl legfeljebb 180 napig egyszerre két ingatlanban is lehet 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányada az Otthon Start igénylőjének. Ilyen esetben ugyanis még első lakásszerzőnek fog minősülni – írja összeállításában a Bankmonitor.

Az elvárt tb-jogviszonyhoz kapcsolódó feltétel is módosul

Továbbra is legalább 2 éves tb-jogviszony mellett igényelhető a támogatás, ezen belül az utolsó 180 napra még szigorúbb feltételeket is kell teljesíteni.

A jövőben megfelel az elvárásoknak – mind a 2 éves, mind az igénylést megelőző fél évre vonatkozó szigorúbb feltételeknek – az a magyar igénylő, aki az Európai Unió valamely intézményénél dolgozik az Európai Gazdasági Térség valamely tagállamában.

Vagyis november 15-étől az a magyar személy is megkaphatja az Otthon Start hitel, aki az EU valamely intézményében dolgozik például Brüsszelben.

További részletek a Bankmonitor összeállításában olvashatók.