Óriási ajándékot kapnak a közszférában dolgozók a köz pénzéből – ingyenes is lehet a lakáshitelük, legalábbis jövőre

Megosztás Tetszik

A közszolgálatban dolgozók közül becslések szerint nagyságrendileg 100 ezer ember élhet komoly kedvezménnyel jövő évtől. A napokban megjelent, 1 millió forintos éves otthontámogatás azt jelenti, hogy egy közalkalmazottnak, köztisztviselőnek 17,5 millió forint Otthon Start hitelösszegig egyáltalán nem kell a saját zsebéből törlesztőrészletet fizetnie – írja közleményében a Bankmonitor.

A tegnap megjelent jogszabálytervezet szerint minden közszolgálatban dolgozó éves szinten 1 millió forint lakástámogatást kap az államtól, ez havi 83 333 forint. Ez az összeg felhasználható lakáshitel törlesztésre, vagy lakásvásárlásnál önerő kiegészítésre.

Mit jelent mindez? 25 millió forint ajándék minden közalkalmazottnak

Hogyan jön ki a 25 millió forint? A kincstáron keresztül elérhető támogatás havi szinten 83 333 forint. Ez az összeg csökkenti a közszolgálatban dolgozó hitelfelvevők havi hiteltörlesztését. Egy 50 millió forintos Otthon Start hitel havi törlesztése 3 százalék kamat mellett 237 106 forint. Ha ezt az összeget csökkentjük 83 333 forinttal, akkor az adós csak 153 773 forint törlesztést fog fizetni. A 25 éves futamidő alatt ez 25 millió forint megtakarítást fog jelenteni számára, ennyivel kevesebb a teljes hitel visszafizetésére fordított összeg egy nem a közszférában dolgozó adóshoz képest. A közszférában dolgozó így mindösszesen 46,1 millió forintot fog kifizetni az 50 millió forint felvett hitelre. Azaz kevesebbet fizet vissza, mint amennyit felvett. A kamat így negatív lesz. Egészen konkrétan -0,6 százalék.

Az éves 1 millió forint változatlan, bármennyi hitelt vesz is fel az igénylő, így minél kevesebb a felvett hitel, annál nagyobb a támogatás kedvező hatása. 30 millió forint hitelösszegnél a teljes visszafizetés már csak 17,7 millió forint lesz. A kamat -3,83 százalék.

Ha mindösszesen 17,5 millió forint Otthon Start hitelt vesz fel egy közszolgálatban dolgozó, akkor a hitel törlesztőrészlete meg fog egyezni az állami támogatás havi összegével, így számára pontosan 0 forint lesz a törlesztőrészlet. Azaz felvesz 17,5 millió forintot, és nem fizet törlesztést.

Mi lehet a buktató?

A közszolgálatban dolgozók otthontámogatása minden bizonnyal életbe fog lépni, elérhető lesz a 2026-os évben. Az egyetlen érdemi kockázat, hogy nincs garancia a támogatás 25 éven keresztüli fennmaradására. A kormányzat által biztosított támogatások időről időre változhatnak, és változnak is. Maga a jogszabálytervezet szövege sem garantálja a támogatás fennállását 25 évben keresztül. Fentiekből adódóan az érintett adósoknak érdemes arra számítaniuk, hogy a hitelképességüket továbbra is alaposan fogják vizsgálni a bankok.