Kamatstop: megjelent Rogán Antal rendelete a banki tájékoztatási kötelezettségről

Megosztás Tetszik

Megjelent a Magyar Közlönyben január 3-ai, idei első számában Rogán Antal, a miniszterelnök kabinetfőnökének rendelete a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény veszélyhelyzetben történő eltérő alkalmazásával összefüggő hitelezői tájékoztatásról, amely a referencia-kamatlábhoz kötött jelzáloghitel-szerződések esetén alkalmazandó kedvező kamatfeltételeket tudatja az érintettekkel.

A rendelet konkrét levélmintát tartalmaz, amelynek megküldésével kell tájékoztatniuk a bankoknak az adósokat arról, hogy érvényes rájuk a kamatstop. Azt is fel kell tüntetniük, havonta hány forint megtakarítást jelent számukra a január 1-jén életbe lépett és június 30-áig érvényes szabályozás.

Szenteste tették közzé a Magyar Közlönyben az Orbán Viktor által december 22-én bejelentett jelzáloghiteles kamatstop részleteit. Az intézkedés a kormányzati becslések szerint 474 ezer jelzáloghitel-szerződést érint, átlagosan havi 11 ezer forintos megtakarítást jelent az érintetteknek, és 30 milliárd forintot tesz át a bankok kasszájából a családok zsebébe. Az esetek nagy részében nem a törlesztőrészlet csökkenéséről, hanem a törlesztőrészlet-emelkedés elmaradásáról beszélhetünk – írja a Portfolio.hu.

Kapcsolódó cikkünk: Kamatstop: pontosan látható, mit jelent egyes hiteleknél

Október 27-én a 3 havi BUBOR 2,02%, a 6 havi 2,17%, a 12 havi pedig 2,40% volt, azóta több mint 2 százalékpontos emelkedés történt, de az infláció és ennek nyomán az MNB monetáris szigorítása miatt az érintett időszakban további jelentős emelkedés várható.

A hitelezőnek a referencia-kamatláb változásáról az első esetben a szerződés szerinti fordulónapig (ha a jövőben lesz a fordulónap), vagy 2022. január 31-éig (ha október 27-e óta ez már megvolt) kell tájékoztatni az adóst, ennek tartalmát a miniszterelnök kabinetfőnöke határozza meg.

A hitelezőknek az adóst a január 3-ai keltezésű közlönyben megjelent 1/2022. MK rendelet 1.  melléklete szerinti szöveg alkalmazásával kell tájékoztatniuk arról, hogy a referencia-kamatláb maximalizálása, vagyis a kamatstop érinti a hitelszerződését. A levél tartalma az alábbi kell, hogy legyen:

"Tisztelt Ügyfelünk!

Tájékoztatjuk, hogy Magyarország Kormánya a gazdasági újraindítás keretében arról döntött, hogy féléves lakossági kamatstopot vezet be a jelzáloghitelekre.

A döntés értelmében a fordulónaptól érvényes referencia-kamatlábat 2022. január 1. és június 30. között úgy kell megállapítani, hogy az nem lehet magasabb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.

A kormány döntése alapján nem lehet a tőke- és kamattartozást a rendelet hatálya alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni. Szeretnénk felhívni a figyelmét arra, hogy a módosult kölcsönszerződést nem kell közjegyzői okiratba foglalni, a korábbi közjegyzői okirat a szerződés módosult tartalmának keretei között is érvényes. A kamatstop a lakáscélú támogatásnak minősülő kamattámogatott hitelszerződésekre is vonatkozik.

A kamatstop az Ön hitelszerződésére is vonatkozik. A kamatláb változásáról részletes tájékoztatást fogunk nyújtani az Ön részére."