A CSOK Plusz igénylőinek keresztbe tehet Navracsics terve

Megosztás Tetszik

Egy törvénytervezet alapján a helyi önkormányzatok dönthetnek arról, hogy kik költözhetnek az adott településre. Ezt mindenképpen figyelnie kell azoknak, akik lakástámogatás felhasználásával szeretnének házat vásárolni, hiszen ott elvárás, hogy az adott ingatlanban éljenek legalább 10 évig életvitelszerűen – derül ki a Bankmonitor.hu sajtóközleményéből.

Egyes települések túlnépesedése, arculatának, „önazonosságának” elvesztése komoly vitákat kavart az utóbbi időben. A kormány válaszként társadalmi egyeztetésre bocsátott egy jogszabálytervezetet (https://kormany.hu/dokumentumtar/helyi-onazonossag-vedelmerol-szolo-torveny), ami a helyi önkormányzatok számára biztosítana széles lehetőséget a probléma megelőzésére, kezelésére.

A tervezet alapján a helyi önkormányzatok korlátozhatják, tilthatják az ingatlanszerzést, lakcímbejelentést, abban az esetben, ha a helyi lakosok száma elér egy előre meghatározott küszöbszámot. (Ez a limit nem lehet kisebb, mint amennyien a jogszabály életbelépésekor az adott településen éltek.)

Ezen intézkedések jelentősen felboríthatják az adott települések, régiók lakáspiacát. Navracsics Tibor ezért már azt is bejelentette, hogy az ingatlanszerzéssel kapcsolatos korlátozás ki is kerülhet a végleges jogszabályból. Ugyanakkor a lakcímbejelentés szigorítása, feltételhez kötése, tiltása is komoly gondokat okozhat azok számára, akik valamilyen lakástámogatással vásárolnának a kérdéses településen ingatlant.

A CSOK Plusz, Falusi CSOK esetében ugyanis feltétel, hogy a család a támogatással érintett ingatlanba költözzön és ott éljen életvitelszerűen legalább 10 évig. Ezen előírás megsértése esetén a családnak vissza kell fizetnie büntetéssel növelten a kapott támogatást, kamattámogatást. Illetve a támogatott hitel a továbbiakban érdemben magasabb kamat mellett ketyegne tovább.

A CSOK Plusz esetében a 3 százalékos kamatszint felemelkedne a jelenlegi állapotok szerint 7,88 százalékra. Egy 30 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsön esetében havi szinten durván 82 ezer forinttal emelkedhet a havi törlesztőrészlet emiatt. E mellé jönne még egyszeri tételként az addig kapott támogatás rendezése is, a tét tehát óriási.

Ez a változtatás még csak egy tervezet, de a jelenlegi állapotok alapján azt mindenképpen érdemes tudni, hogy ott lehet a közeljövőben bármilyen gyakorlati hatása, ahol a népesség jelenleg emelkedik. (Jellemzően a budapesti agglomeráció, a Balaton és a Velencei tó környéke lehet érintett.)

Az alábbiakra érdemes figyelnie azoknak, akik lakástámogatásból ezen régiókban szeretnének lakást, házat vásárolni:

• Életbe lépett-e a kérdéses jogszabály és ha igen, akkor milyen konkrét feltételekkel.
• A település, ahol a kiszemelt ingatlan fekszik hozott-e bármilyen jogvédő intézkedést (korlátozta-e bármilyen formában a lakcímbejelentést).
• Ha hozott intézkedést, akkor nagyon fontos, hogy a településen élők száma elérte-e már azt a küszöböt, ami felett életbe lépnek ezek az intézkedések.
• Nem utolsó sorban lényeges az is, hogy a kérdéses településen milyen típusú korlátozást vezettek be. (Egyáltalán nem mindegy, hogy tilalmat, vagy a lakcímbejelentés valamilyen feltételhez kötését alkalmaznák-e.)