adozona.hu

Csökkenhet a lakáshitelek kamatplafonja – bezuhant a hitelfelvétel

//adozona.hu/altalanos/BiztosDonteshu_lakashitel_inflacio_gazdasag_LG7BP9

Csökkenhet a lakáshitelek kamatplafonja – bezuhant a hitelfelvétel

adozona.hu

2023.11.03., 16:50 Frissítve: 2023.11.03., 12:27

Tetszik

Hiába a lassuló inflációról érkező adatok, hatalmas meglepetésre szeptemberben visszaesett a lakossági hitelkereslet az augusztushoz képest. A BiztosDöntés.hu gyorselemzése szerint ugyanakkor a következő hetekben bizonyosan tovább csökkenhet a jelzáloghitel kamatplafon mértéke.

hirdetés

Első ránézésre kezdi ledolgozni hátrányát a lakossági hitelpiac: a pénzintézetek által 2023 szeptemberében folyósított 138,1 milliárd forintnyi, nem folyószámla jellegű hitel már csak „alig” 16,5 százalékkal marad el az egy évvel ezelőtt folyósított 165,3 milliárd forinthoz képest. Ám ez az összevetés csalóka – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A szakember szerint azt fontos látni, hogy augusztushoz képest a háztartások közel 7 milliárd forinttal kevesebb hitelt vettek fel, ami azt jelzi, hogy a javuló hitelfelvételi arány annak köszönhető, hogy lassan belesodródunk abba az időszakba, amikor tavaly ősszel az egyre magasabb szintre emelkedő infláció és az energiaár-emelések miatti bizonytalanságnak köszönhetően 2022 decemberében padlót fogott a lakossági hitelpiac. Ennek következtében megtévesztő lehet majd, hogy havi szinten a következő hónapokban egyre dinamikusabban emelkedést láthatunk majd.

Ha az első három negyedévi adatokat hasonlítjuk össze a korábbi évek hasonló adataival akkor drasztikusan rossz képet kaphatunk. A kilenc hónap alatt 1126,4 milliárd forint értékű nem folyószámla jellegű hitelt helyeztek ki a bankok, ez továbbra sem éri el a 2022-es hasonló időszak alatt a lakossági által felvett 1895,5 milliárd forintnyi hitel 60 százalékát. A pénzintézetek 2018-ban is több mint 30 milliárd forinttal több hitel tudtak folyósítani a lakossági ügyfeleiknek, mint idén, így továbbra is 6 éves mélyponton áll a hitelezés.

Mindenki élénkülésre számított

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint önmagában is komoly meglepetés a hitelpiac szeptemberi visszaesése, hiszen mindenki arra számított, hogy az infláció lassulásával és a szeptembertől a várakozások szerint újra emelkedő pályára kerülő reálkeresetek miatt tovább élénkül majd a hitelek iránti kereslet.

Ugyanakkor még meglepőbb, hogy szeptemberben egyformán visszaesett a lakáshitelek és az eddig dinamikusan emelkedést mutató személyi kölcsönök folyósítása is. A lakáshitelpiacon 3 milliárd forinttal csökkent a folyósított összeg, a háztartások 51,48 milliárd forintot vettek fel, ami ugyanakkor már közel kétharmada az egy évvel ezelőtti folyósításnak. Éves szinten ennél is jobban javult havi alapon a személyi kölcsönök dinamikája, hiába csökkent több, mint 4 milliárd forinttal, 46,7 milliárd forintra az ügyfelek által felvett személyi kölcsönök összege. Ez az éves bázison már húsz százalékos bővülést jelent – hívta fel a figyelmet Gergely Péter.

Ha azonban az év első kilenc hónapjának adatait vizsgáljuk, ott azt láthatjuk, hogy a lakáshitelezés továbbra is 60 százalékos elmaradásban van a tavalyi évi szintektől. Az év első kilenc hónapjában 413 milliárd forint értékű lakáshitel szerződés köttetett, 2022 áprilisa és júniusa között három hónap alatt folyósítottak ennél magasabb összeget. A pénzintézetek kilenchavi adatai alapján a személyi hitelezés sem tudta még meghaladni a 2022-es év adatait: az első háromnegyed évben az ügyfelek 391,5 milliárd forintnyi személyi kölcsönt vettek fel, ami két százalékkal marad el a 2022-es 400 milliárd forinttól.

Csökkenhet a lakáshitelek kamatplafonja

A BiztosDöntés.hu szakembere szerint a hitelvolumenekkel szemben a kamatok tekintetében, elsősorban a lakáshiteleknél nagyon kedvező tendenciák észlelhetők. A piaci kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatszintje szeptemberben a 8 százalékos érték alá csúszott, amire utoljára 2022 novemberében volt példa. Ennek köszönhetően a piaci jelzáloghitelek teljes hiteldíjmutatója (THM) szeptemberben 8,67 százalék volt. Ez mindössze 17 bázisponttal magasabb érték, mint a bankok által október elejétől vállalt önkéntes kamatplafon 8,5 százalékos szintje. Gergely Péter szerint az MNB adatai alapján egyértelműsíthető, hogy a lakáshitelek kamatplafonja a következő hetekben tovább csökken majd.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Válassza az Ön számára legkedvezőbb előfizetési csomagajánlatunkat!

	start	max	prémium kredit
Adózóna 365 napos előfizetés
Különszámok		A különszámok digitálisan is elérhetők!	A különszámok digitálisan is elérhetők!
HVG Adó 2025
HVG TB 2025
HVG Munkajog 2025
Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2) Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2) Az Adózóna Prémium Kredit vagy Extra csomagok megrendelésével egy tetszőleges személy garantált minimum 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult a System Media Kft-nél. 2025-ös elszámolási évre szóló kreditpontok. X
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok Az Adózóna Max, Prémium-Kredit és Extra csomagok tartalmazzák az Adózóna által szervezett valamennyi webináriumot, amely az előfizetés időszakában kerül meghirdetésre. Ízelítőként 2024 rendezvényei: IFRS-változások: új standardok és módosítások Adóellenőrzésről érthetően Mesterségesintelligencia-szabályozás az EU-ban (AI Act) eÁfa 2024: a digitális adózás új korszaka Foglalkoztatás 2024-ben: munkajogi, munkavédelmi változások 2023 rendezvényei: Nemzetközi adózás és munkajog – fókuszban a külföldi kiküldetések EPR-kötelezettség: új előírások gyártókra, forgalmazókra és logisztikai szolgáltatókra Visszaélés-bejelentési szabályok és gyakorlati teendők EPR-kötelezettség: közeledik az első bevallás Visszaélés-bejelentési szabályok, teendők X
Ár (nettó + 27% Áfa) * Az előfizetés éves díja egyösszegben fizetendő!	3 500 Ft + áfa / hó* éves díj 41 990 Ft + áfa* (bruttó: 53 327 Ft)	4 333 Ft + áfa / hó* éves díj 51 990 Ft + áfa* (bruttó: 66 027 Ft)	5 583 Ft + áfa / hó* éves díj 66 990 Ft + áfa* (bruttó: 85 077 Ft)
	Megrendelem Részletek A START előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk » 365 napos adozona.hu hozzáférés: » Hasznos, gyakorlatias cikkek adózási és azzal összefüggő területekről » Kérdés-Válasz szolgáltatás és az archívum használata » Napi és heti hírlevelek valamint VálaszAdó havi adózási magazin a legizgalmasabb szakmai hírekről, törvényváltozásokról » Jogszabályok szakértői kommentárjai » Törvényjavaslatok és azok indokolása » Praktikus kalkulátorok az adózás, számvitel és TB területeiről » Eseménynaptár » Időgép funkcióval ellátott online jogtár (adózás, számvitel, társadalombiztosítás, társasági jog, munkajog, vámjog és devizajog területeken) » Jogesetek, bírósági határozatok X	Megrendelem Részletek A MAX előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk » 2025-ös HVG Adó-különszám » 2025-ös HVG Tb-különszám » Valamennyi az előfizetési időszakban meghirdetett Adózóna webinárium » 365 napos adozona.hu hozzáférés: » Napi és heti hírlevelek valamint VálaszAdó havi adózási magazin a legizgalmasabb szakmai hírekről, törvényváltozásokról » Hasznos, gyakorlatias cikkek adózási és azzal összefüggő területekről » Kérdés-Válasz szolgáltatás és az archívum használata » Jogszabályok szakértői kommentárjai » Törvényjavaslatok és azok indokolása » Praktikus kalkulátorok az adózás, számvitel és TB területeiről » Eseménynaptár » Időgép funkcióval ellátott online jogtár (adózás, számvitel, társadalombiztosítás, társasági jog, munkajog, vámjog és devizajog területeken) » Jogesetek, bírósági határozatok X	Megrendelem Részletek A PRÉMIUM KREDIT előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk » 2025-ös HVG Adó-különszám » 2025-ös HVG Tb-különszám » 2025-ös HVG Munkajog-különszám » Garantált 16+16+2 kreditpont a 2025-ös kreditpontszerzési évre » Valamennyi az előfizetési időszakban meghirdetett Adózóna webinárium » 365 napos adozona.hu hozzáférés: » Napi és heti hírlevelek valamint VálaszAdó havi adózási magazin a legizgalmasabb szakmai hírekről, törvényváltozásokról » Hasznos, gyakorlatias cikkek adózási és azzal összefüggő területekről » Kérdés-Válasz szolgáltatás és az archívum használata » Jogszabályok szakértői kommentárjai » Törvényjavaslatok és azok indokolása » Praktikus kalkulátorok az adózás, számvitel és TB területeiről » Eseménynaptár » Időgép funkcióval ellátott online jogtár (adózás, számvitel, társadalombiztosítás, társasági jog, munkajog, vámjog és devizajog területeken) » Jogesetek, bírósági határozatok X
14 napig ingyen	Kipróbálom	Kipróbálom	Kipróbálom

Ha most rendel, garantáltan öné az Ingatlanügyletek a gyakorlatban kiadvány és a HVG Munkajog 2025 konferenciára szóló 40%-os kedvezménykupon!
Az ajánlat a 2025. április 1-je és 29-e között megrendelt és 2025. május 8-áig befizetett előfizetésekre vonatkozik.Részletek »

Kreditpont: Ha ön az Adózóna Prémium Kredit csomagra fizet elő, akkor egy tetszőleges személy további 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult. Részletek »

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.

H	K	Sze	Cs	P	Sz	V
31	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	1	2	3	4

adozona.hu