Új lakások értékesítése 5 százalékos adókulccsal – hosszabb határidő és ennek feltételei

Az áfatörvény speciális rendelkezései alapján az 5 százalékos kedvezményes adómérték 2022. december 31-éig alkalmazható a meghatározott feltételeknek megfelelő új ingatlanok értékesítése esetén. A napokban megjelent kormányrendelet a kedvezményes adómérték alkalmazását újabb két évvel, 2024. december 31-éig hosszabbította meg.

A határidő meghosszabbításáról az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes általános forgalmi adó mérték alkalmazásáról szóló 267/2022. kormányrendelet rendelkezik.

Ennek apropóján vizsgáljuk meg, milyen szabályok vonatkoznak az új ingatlanok értékesítésére, milyen feltételekkel alkalmazható az 5 százalékos adókulcs az ingatlanok értékesítésére!

Az áfatörvény 2021. január 1-jétől hatályos 3. számú melléklet I. rész 50–51. pontjai alapján 5 százalékos kedvezményes adómérték vonatkozik az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozó olyan lakóingatlanok értékesítésére, amelyek esetében teljesülnek a törvényben meghatározott feltételek.

A kedvezményes adómérték alkalmazásához az alábbi feltételek együttes megléte szükséges:

1. az ügyletnek az áfatörvény rendelkezései szerint termékértékesítésnek kell minősülnie;
2. az értékesítés tárgya új ingatlan legyen;
3. az ingatlannak lakóingatlannak kell lennie;
4. a lakóingatlan hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 150, illetve 300 négyzetmétert.

Vizsgáljuk meg a fent említett feltételeket!

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja az 5 százalékos lakásáfa alkalmazás új építésű ingatlanokra pontosan és részlétesen milyen feltételekkel valósulhat meg!