A nap kérdése: beleszámíthat-e az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem a háromgyermekes anyák kedvezményének alapjába?

Megosztás Tetszik

Egy 36 órát meghaladó főfoglakozással rendelkező 3 gyerekes anya, mellékállású egyéni vállalkozóként végzi a család tulajdonában lévő lakóingatlan bérbeadását. Kérdésként merül fel, hogy 2026-ban az egyéni vállalkozásából származó teljes jövedelme szja-mentes lesz-e. Költségelszámoló módszer alkalmazásával vállalkozói kivétként, átalányadózás módszer alkalmazásnál pedig feltétel nélkül. (Kérdésem arra van kihegyezve, hogy folyamatosan a szakmai cikkekben ki van hangsúlyozva, hogy az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem nem szja-mentes a 3 gyerekes anyák esetében.) Olvasói kérdésre Lepsényi Mária Adószakértő válaszolt.

SZAKÉRTŐNK VÁLASZA

2025. évi XV. törvény – hatály: 2025. október 1. – 1. § (2) bekezdése szerint:

„(2) A három gyermeket nevelő anyák kedvezménye a kedvezményre jogosult által a jogosultsági időszakban megszerzett (munkaviszonyból származó jövedelem esetében a jogosultsági időszakra elszámolt), összevont adóalapba tartozó

a) az Szja tv. 3. § 21. pontja szerint bérnek minősülő jövedelme,

b) az a) pontban nem említett, az Szja tv. szerinti nem önálló tevékenységből származó jövedelmeinek összege, ide nem értve a munkaviszony megszüntetésére tekintettel kapott végkielégítés törvényben előírt mértéket meghaladó összegét,

c) az Szja tv. szerinti önálló tevékenységből származó jövedelmei közül

• ca) a vállalkozói jövedelem szerinti adózást alkalmazó egyéni vállalkozó vállalkozói kivétje, átalányadózás esetén az átalányban megállapított jövedelme;
• cb) a mezőgazdasági őstermelő e tevékenységéből származó jövedelme;
• cc) az európai parlamenti képviselő e tevékenységéből származó jövedelme;
• cd) a helyi önkormányzati képviselő e tevékenységéből származó jövedelme;
• ce) a választott könyvvizsgáló e tevékenységéből származó jövedelme;
• cf) a magánszemély által nem egyéni vállalkozóként kötött, díjazás ellenében történő munkavégzésre irányuló más szerződés alapján folytatott tevékenységéből származó jövedelme.”

Fentiek alapján látható, hogy az egyéni vállalkozásból származó jövedelem a kedvezmény alapjául szolgál.