Különös szabály az szja-törvényben átminősített termőföld eladására

Megosztás Tetszik

Olvasói kérdés hívta fel a figyelmet a személyi jövedelemadóról (szja) szóló törvény különös szabályára, amely az általánosnál szigorúbb adókötelezettséget ír elő a termőföldből átminősített ingatlan átruházásából származó jövedelemre.

A kérdés szerint egy cég 2003-ban vásárolt mezőgazdasági földterületeket, majd 2010-ben és 2015-ben elajándékozta azokat alapító tulajdonosainak. A területeket 2017-ben átminősítették belterületi építési telekké, amelyeket most el kívánnak adni a tulajdonos magánszemélyek. Az a kérdés, hogyan kell meghatározni ilyen esetben az ingatlanátruházásból származó jövedelmet és annak adóját.

A termőföldből átminősített ingatlan átruházásából származó jövedelem adókötelezettségének megállapítására az adóalapot a szja-törvény 62/A paragrafusában foglalt szabályok szerint kell meghatározni.

A művelésiág-változás ingatlannyilvántartási átvezetéséről szóló döntés meghozatalának napjától számított öt éven keresztül azt az ingatlant kell termőföldből átminősített ingatlannak tekinteni, amely az átminősítés eredményeként termőföldből művelés alól kivett területté vált. Kivétel ez alól, ha a termőföld tulajdonjogának megszerzésére a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló ingatlanügyi hatósági döntés jogerőre emelkedése napját legalább öt évvel megelőzően került sor.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyben részletezzük, hogyan kell megállapítani a jövedelmet, és hogyan kell adózni a kérdésben említett ingatlanok eladása esetén.

A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.