Illetékmentesség is kapcsolódhat a CSOK Pluszhoz

Megosztás Tetszik

A héten bombaként robbant a CSOK Plusz: a gyermeket vállalók akár 50 millió forint támogatott hitelt is kaphatnak, melyhez jelentős tőkeelengedés is kapcsolódhat. Sőt, a lakásvásárlás 80 millió forint vételárig illetékmentes marad. Ez utóbbi döntés önmagában akár 3,2 millió forint pénzügyi előnyt jelenthet – derül ki a Bankmonitor.hu október 28-ai elemzéséből.

Kiderültek egyes nagyon fontos részletei a városokban 2024-től elérhető CSOK Plusznak. A jelentős, akár 50 millió forint összegű, fix 3 százalékos kamatozású támogatott hitel komoly segítséget jelenthet a lakásvásárlóknak. Ehhez azonban még tartozáselengedés is kapcsolódhat.

A kormány Facebook oldalán megjelent videóban Szentkirályi Alexandra az új támogatás részleteit foglalja össze. A videóból egy nagyon fontos újabb részlet válik egyértelművé. A CSOK+ mellé megmarad az illetékmentesség, amennyiben a lakás vételára nem haladja meg a 80 millió forintot.

Mekkora segítséget jelenthet az illetékmentesség?

A vagyonátruházási illeték alapesetben a vételár 4%-a. Nézzük, mekkora pénzügyi előnyt jelenhet ez a döntés különböző esetekben:

• 20 millió forintos lakás vásárlása esetén 800 ezer forint illetéket engednek el.
• 40 millió forintos lakás vásárlása esetén 1,6 millió forint illetéket engednek el.
• 60 millió forintos lakás vásárlása esetén 2,4 millió forint illetéket engednek el.
• 80 millió forintos lakás vásárlása esetén 3,2 millió forint illetéket engednek el.
• 100 millió forintos lakás vásárlása esetén jelen információink szerint nincs illetékelengedés.

Jó tudni! Fontos kérdés lehet, hogy az intézkedés csak az első lakásukat vásárlókra lesz-e érvényes, vagy ilyen szigorítás, kikötés nem lesz. Ez jogosan vetődik fel, hiszen az első lakást vásárlók a CSOK Plusz támogatott hitelt is 80 millió forintos lakásárig használhatják ki.

Mi lehet tudni eddig a CSOK Pluszról?

A CSOK Plusz a jövő évtől a városokban és kistelepüléseken elérhető támogatott hitel. Lássuk a részleteket:

• A CSOK+ kölcsön kamata a futamidő végéig fix 3%.
• A kölcsönt kizárólag azok a házaspárok igényelhetik, ahol a pár hölgy tagja nem töltötte be 41. életévét.
• Kizárólag akkor lehet felvenni a kölcsönt, ha gyermeket vállal a házaspár.
• A támogatott hitel összege a gyermekek számától függ: 1 gyermeknél legfeljebb 15 millió forint, 2 gyermeknél legfeljebb 30 millió forint, míg 3 gyermektől maximum 50 millió forint lehet a hitel összege. (A gyermekek számánál a meglévő babákat is figyelembe veszik: két meglévő gyermek mellé vállalt harmadik baba esetén is elérhető a maximális 50 millió forintos kölcsön.)
• A hitel futamideje 10 és 25 év között lehet.
• A CSOK+hitel egy éves türelmi idővel indul, ezen időszakban csak kamatot kell fizetnie az igénylőknek.
• Az első baba érkezésekor kérhető a törlesztési kötelezettség egy éves szüneteltetése.
• A második gyermektől minden újabb baba érkezésekor elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió forintot.
• Első lakás esetén 80 millió forint a vételár maximuma. Egyéb lakásvásárlás, illetve bővítés esetén 150 millió forint lehet legfeljebb az ingatlan értéke.
• Illetékmentesség is kapcsolódik a CSOK Pluszhoz, amennyiben nem haladja meg a lakás vételára a 80 millió forintot.

A további részletek még nem ismertek, jó eséllyel a részletszabályokból derülnek ki a támogatás igénybevételének alapvető feltételei is.